120~144平方米房屋成交比例提升，需求转向品质舒适度

中指研究院发布的20个城市住宅成交报告显示，新房销售中，120-144平方米的房屋成交比例明显上升，而90平方米以下的刚需型房屋销售形势相对疲软。这种变化反映出购房者对住房品质、舒适度和科技智能的追求逐渐增加。一二线城市的新房销售规模在9月中下旬出现上升，市场活跃度有所好转。特别是在120平米以上的改善面积段，核心城市的成交比例上升。各地呈现出不同市场特点，如上海刚需型房屋需求减弱，大中型房屋需求略有增长；成都刚需型房屋需求下降，改善型房屋需求略有增长；东莞市场相对稳定。这一趋势背后的原因是家庭住房需求的改善趋势明显，以及考虑未来房地产税因素，购房者更倾向于购买面积较大的房屋。