10月百城新房价格继续探底，三四线城市持续压力

10月全国100个城市新建商品住宅平均价格为16195元/平方米，环比上涨0.07%。46个城市环比上涨，41个城市环比下跌，13个城市持平。同比来看，一线和二线城市房价分别上涨0.37%和0.01%，而三四线代表城市房价下跌0.6%。新房市场供应量有所下降，但受优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。二手房市场面临更大压力，10月环比和同比价格均下跌。目前市场恢复持续性略显不足，但未来核心一二线城市的支持政策或将继续发力，可能放松限购、降低首付比例、下调房贷利率加点数以及优化交易税费等措施，从而缓解房地产市场下行压力。最近的中央金融工作会议也提到了房地产发展新模式，城中村改造和保障性住房建设等将成为重点。