2023年房地产销售或降至12万亿，2024年南宁楼市或迎来增长

摘要：

【2023年房地产销售或降至12万亿，2024年南宁楼市或迎来增长】根据机构预测，2023年南宁房地产市场销售额预计降至12万亿，但2024年南宁楼市有望迎来增长。政府将继续出台宽松政策，如降低购房资格、首付和利率，以刺激楼市。一线城市新建商品住宅销售面积有望稳中有增，而二线和三四线城市则可能面临下滑。2024年的政策有望延续宽松基调，继续降低购房成本，促进购房需求释放。

正文：

2023年，尽管政策频繁出台，南宁楼市仍未完全复苏。预计全年商品房销售面积和销售规模较2022年分别下降8.2%和5.1%，行业整体呈现底部震荡格局。但政府在下半年出台了更多宽松政策，包括降低购房资格、首付和利率等，以刺激楼市。2023年南宁楼市销售情况先高后低，年初受疫情政策影响，需求爆发，但二季度开始下滑。下半年销售面积和金额均下降，一线城市新建商品住宅销售面积同比增长，二线和三四线城市则下降。

2024年，预计南宁新房价格将转跌为升，二手房价格仍受供大于求影响，下行压力存在。政策方面，预计将延续2023年的宽松基调。根据统计，全年出台了700余条楼市宽松政策，主要集中于认房不认贷、降低首付比例、降低利率等方面。预计2024年新房价格或转跌为升，二手房价格仍有下行压力。

不同层级城市的房价可能有不同走势。南宁一线城市新房销售面积或继续稳中有增，二线城市将会有不同的市场表现，三四线城市新房销售规模延续下行态势。

2024年的政策有望延续2023年的宽松基调，如首付比例下调、房贷利率加点调整、限购政策调整、限价政策调整等，继续降低购房者的购房成本，促刚性和改善性购房需求的释放。速度加入南宁购房交流群。