五象新区核心区东片区部分地块商改住调整

摘要：

【五象新区核心区东片区部分地块商改住调整】南宁五象新区核心区东片区的三幅地块将进行商改住调整，总用地面积约223334万平方米。这一调整将使中国（锦园）实景创意乐园项目的部分商业用途转变为普通商品住房。此外，其他地块也将进行用地性质的调整。南宁五象新区不断发展，城市面貌日新月异。

正文：

近日，南宁市自然资源局发布南宁五象新区核心区东片区文旅组团控制性详细规划的地块规划维护方案的公示。具体范围为新邕路以南、良堤路以东范围内三幅地块，总用地面积约223334万平方米。根据《南宁市人民政府办公室关于印发南宁市商业办公项目调整为普通商品住房工作方案的通知》，广西华文山水文化旅游有限公司在文件有效期内提出申请将中国实景创意乐园的三宗地部分商业用途调整为普通商品住房，该调整涉及对控制性详细规划的修改。

按照调整方案，该项目的一宗地由娱乐康体用地调整为文化设施用地。同时将不超过78818.60平方米的原商业用房调整为普通商品住房，用地兼容性由原兼容商业调整为文化设施≥65%，居住≤31.66%，其余为商业。根据中国实景创意乐园项目，另一宗地商改住后的土地用途调整，地块用地性质由娱乐康体用地调整为二类居住用地。将不超67188.41平方米的原规划酒店用房调整为普通商品住房，则用地兼容性调整为居住≤62.5%，其余为旅馆。此外，项目第三幅地块娱乐康体用地调整为文化设施用地。

南宁五象新区核心区东片区部分地块的商改住调整将进一步推动该地区的发展，提升城市的居住和文化设施建设。这也是南宁五象新区持续发展的一个例证，展示了城市面貌日新月异的变化。