南宁楼市：郊区房价大跌，核心区保持稳定

摘要：

【南宁楼市：郊区房价大跌，核心区保持稳定】南宁楼市郊区房价出现大幅下滑，而核心区相对保持稳定。南宁房价的走势主要受到人口数量的影响，由于南宁作为广西省会城市对年轻人具有吸引力，常住人口接近900万。然而，南宁房东的心态也对房价有一定影响。购房者不必急着行动，南宁楼市后期仍将倾向于购房者。

正文：

南宁楼市近年来的房价下跌主要集中在郊区。相比之下，南宁楼市核心区的房价下滑幅度并不大。以青秀区为例，房价仅从1.5万跌至1.4万，下跌幅度仅为1000元。而兴宁区等郊区的房价下跌幅度较大，许多地区的房价下跌幅度超过了2000元。

南宁楼市的最大支撑点并不在产业方面，而是人口数量。作为广西的省会城市，南宁对广西省内的年轻人仍具有较大的吸引力。因此，南宁的常住人口已接近900万，与昆明的常住人口数量相差无几。尽管南宁没有昆明那么多的养老资源，因此房价比昆明略低，但相差不大。

南宁楼市后期的压力仍来自于南宁房东的心态。如果南宁房东能保持稳定的心态，南宁房价下跌的可能性就会减小。相反，如果南宁房东心态不佳，即使是核心区的房价也会面临风险。实际上，南宁许多核心区的二手房已经很久没有成交了。房价能够保持稳定，主要依赖于南宁房东的观望态度。一旦这种观望态度动摇，房价也将面临困境。

然而，对于购房者而言，南宁楼市后期仍将更加偏向于他们。购房者无需急于行动，有更多的时间和空间来做出决策。

注：该文章由AI生成，作者声明内容由AI生成。