南宁租房遭遇“失联”风波，当心你的租金飞了

摘要：

【南宁租房遭遇“失联”风波，当心你的租金飞了】杨女士在南宁租房时，通过广西博达物业服务有限责任公司员工黄某签订电子合同并支付租金及押金。然而，交易完成后黄某失联，博达公司否认收到款项并要求杨女士补交或搬出。双方均声称自己是受害者，法律专家指出租房合同有效，杨女士应不承担过错责任。

正文：

南宁的杨女士原本打算在林里桥家园小区租房轻松安家，没想到自己却陷入一场租赁纠纷。她在网上遇到自称博达公司员工的黄某，并被带领看房。看房后，她通过微信支付了5200元租金和押金，随即签下了一份电子合同。然而，合同签订、钱财付清之后，黄某音信全无，杨女士的租金仿佛蒸发了一样。

事情远没有这么简单。杨女士找到博达公司求助，博达公司却掷出一个震惊的消息：黄某已经跑路，而且他们并没有接收到杨女士的任何款项。博达公司进一步索要租金，甚至在她拒绝搬出之后切断了她的电力供应。这让杨女士陷入两难：要么再次缴纳租金，要么搬离自认为已合法租下的房子。

对于这起事件，法律专家表达了各自不同的观点。有律师认为，租房合同是真实有效的，杨女士没有错在先，应该不必承担责任。另一方面，博达公司不能因为员工个人行为就推卸责任。不过，在法律层面上，如果杨女士和博达公司都不妥协，可能只能走向民事诉讼这一步了。

小编点评： 面对这种租赁市场上的纠纷，我们不难发现这样的案例屡见不鲜，尤其在中介、房东、租客之间的交易中。杨女士的遭遇提醒我们，在租房时务必谨慎，尤其是支付任何费用之前，一定要确认交易的各个环节，确保资金的安全。此外，租房合同的签订应通过正规渠道，最好能够有实体的合同副本并要求公司盖章，以便于出现问题时可以作为法律依据。

在这个案例中，杨女士显得颇为无辜，她按照博达公司的要求完成了所有的租房程序。然而，她在不知情的情况下，被卷入了一场由黄某引发的风波中。博达公司在一开始承认黄某是其员工，却在事态发展到一定程度时又否认这一点，显得有些推诿责任。在处理这种情况时，博达公司应该展现出更多的诚信和责任感，而不是仅仅通过断电这样的极端手段来解决问题。

对于租客来说，最好的策略是在签订合同、支付款项前进行尽职调查，包括但不限于确认房东或中介的身份、查询公司的正规性、查看合同的合法性等。此案件的最终解决可能需要借助法律途径，这也提醒我们在遇到纠纷时，应当寻求专业的法律帮助，以便维护自己的合法权益。