十大条件触发，房地产融资“白名单”助推保交楼攻坚战

摘要：

【十大条件触发，房地产融资“白名单”助推保交楼攻坚战】房地产项目融资“白名单”机制的落实助力解决房地产融资难题，推进了在建项目的续建，加速了保交楼工作的进展。该机制通过住建部和金融监管总局的“5+5”融资评估条件，有效对房地产项目进行风险评估，确保了金融机构在强化信贷管理的同时，更精准地支持符合条件的房产项目，确保了政策的精准高效落地。

正文：

近期，房地产项目融资“白名单”制度的实施，为在建项目的融资打开了新的通道。所谓的“白名单”，不是给企业本身贴标签，而是针对具体的房地产项目。项目要想入围，就得满足住建部提出的五个条件和金融监管总局的五项要求，合起来就是“5+5”评估条件。其中包括了项目是否在建、资金是否有挪用、法律手续是否全等关键点。

这套标准不仅仅涵盖了项目进度和开发质量，还包括了资金安全和企业的合规性。如此一来，金融机构在保障信贷安全的前提下，能够更有的放矢地为房地产项目提供融资支持。重点是推动了在建项目的续建，确保民生工程的顺利进行。南宁、广西等地取得了显著成效，不仅解决了在建项目的资金问题，还促进了地方政府在因地制宜的战略执行。

不过，融资协调机制虽然取得了一定的成效，但实践中仍然存在挑战。银行的审批可能会受到项目本身风险的影响，以及地方政府和银行之间对于贷款安全的不同考量。要平衡好风险控制与支持融资之间的矛盾，地方政府、金融机构和房地产企业需要各司其职，形成合力。

小编点评：

“白名单”机制的推出，无疑给房地产融资带来了一线生机。这不仅是为了解决房地产行业的资金周转问题，更重要的是保障了民生工程的顺利进行，这对社会稳定和经济健康发展至关重要。通过精确评估和筛选，在建项目的资金支持变得更有保障、更高效，而不是简单地一刀切。

然而，银行在贷款审批时的保守态度，却反映出了房地产市场的深层次问题。对于银行来说，保交楼虽然是政策要求，但如果不能确保贷款的安全回收，就可能转化为银行的不良贷款，这是任何金融机构都不愿看到的。因此，监管部门在推进政策落地的同时，也需要对银行的业绩考核等方面做出相应的调整，以减轻银行的顾虑，鼓励其更加积极地参与融资支持。

未来，房地产融资的道路仍然复杂且充满挑战，需要各方共同努力，找到最佳的促进点，确保政策落地能够真正惠及经济发展的每一个角落。房地产市场的健康发展，需要更多精准、高效的政策支持与市场自身的良性循环。