南宁购房新政：卖旧买新享受财政补贴

摘要：

【南宁购房新政：卖旧买新享受财政补贴】南宁市推出购房新政，鼓励市民在2024年6月1日至2025年5月30日期间“卖旧买新”，并给予购房者财政补贴支持。购买新房面积小于90㎡的，按已缴纳契税金额的100%予以补贴；大于等于90㎡的，按每套3万元上限补贴。详细政策及注意事项见下文。

正文：

南宁市推出了一项新政策，鼓励市民在2024年6月1日至2025年5月30日期间进行“卖旧买新”的购房操作，并为此提供财政补贴。该政策旨在刺激房地产市场，同时改善市民的居住条件。

具体来说，如果购房者购买的新建商品住房面积小于90㎡，将按其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴；而购买面积大于或等于90㎡的新房，则按每套3万元的上限进行补贴，如果已缴纳契税金额未超上限，则按实际已缴纳契税金额的100%予以补贴。需要注意的是，出售旧房、购买新房和缴纳契税的时间必须在2024年6月1日至2025年5月30日期间。

此外，补贴申请人必须是新房的产权人之一，同时也是旧房的原产权人。同一套房屋只能享受一次补贴；购买政策性住房如危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房等不在补贴范围内。如果领取财政补贴后注销合同备案，则需先退回补贴款再办理合同备案注销。

小编点评：南宁市这次推出的购房补贴政策，是一个相当实际的措施，能够有效刺激本地的房地产市场。对于买房者而言，这无疑是一个好消息，特别是那些打算换房改善居住条件的市民们，有了这项政策的支持，在换房过程中可以减少不少经济负担。然而，在享受政策红利的同时，市民们也需要注意政策的具体要求和注意事项，确保自己符合条件并按程序申请。另外，政策限定期限内的购房行为才能享受补贴，因此有换房计划的市民们需要合理规划时间，避免因时间不符而错失补贴机会。总体来看，该政策具有很强的针对性和实操性，希望能帮助更多市民实现更优质的居住梦想，同时也促进南宁市的房地产市场健康发展。