南宁和郑州齐发声：零首付购房风险大！

广西南宁和河南郑州两大城市近日明确警告零首付购房的潜在风险。南宁市住建局和郑州市房管局纷纷指出，零首付购房不仅增加了购房者的还款压力，还存在金融和法律风险。专家指出，这种行为不仅不利于市场健康，还会适得其反。

最近，广西南宁和河南郑州两大城市都对“零首付”购房发出了警告，明确指出这种购房方式存在诸多风险。南宁市住建局在回应市人大代表关于房地产市场流动性建议时表示，“零首付”购房方式有很大的不确定性。南宁市住建局指出，这种方式虽然降低了购房门槛，但购房者的还贷压力增大，金融风险和法律风险也随之而来。

同样，郑州市房管局也发布了类似的警告，指出一些楼盘推出的“零首付”购房活动可能带来严重的经济和法律风险。郑州市房管局强调，严禁房地产开发企业和中介机构提供违规的购房首付款融资和首付分期。这样的违规操作不仅会增加购房者的贷款利息和还款负担，还存在较大的骗贷法律风险。

从南宁和郑州的案例可以看出，零首付购房的本质是给购房者加杠杆，虽然短期内看似降低了购房门槛，但实际上增加了后续的还贷压力和风险。在当前经济环境不确定的情况下，这种购房方式可能会给购房者带来更多的隐患。而且，这一做法不仅不利于市场的健康发展，还可能导致更严重的问题。例如，让一些没有足够还款能力的人购房，一旦出现还贷困难，断供问题就会出现。长期来看，这种行为不仅不利于市场健康，还会适得其反。

数据显示，今年上半年，全国新建商品房销售面积和销售额都出现了大幅下滑，这也反映出当前房地产市场的疲软状态。在这种情况下，开发商为了实现销售目标，铤而走险推出“零首付”购房方式，无疑是加剧了市场的风险。因此，购房者在选择购房方式时一定要慎重，避免因一时的便利而陷入长期的经济困境。