中介代拍法拍房赚百万差价？小心被坑！

一位购房者小澜委托中介琛哥代拍法拍房，结果被骗了167万元。法院判决琛哥应赔偿小澜的损失。本文提醒大家，购买法拍房时需谨慎，委托中介代拍时要仔细核实中介资质，签订合同时认真阅读条款，并保留服务过程中的证据。

随着大家对法拍房的了解和接受度越来越高，法拍房渐渐成为热门选择。如果能成功“捡漏”到性价比高的法拍房，确实能省下不少钱。不过，有些朋友因为工作忙没时间处理，便委托中介全权代理，但如果碰到不靠谱的中介，小心被狠狠坑一笔。

小澜看中了一套银江小区的法拍房，因为工作忙就委托中介琛哥代为竞拍。琛哥以小澜的名义成功竞得房子后，小澜按他的要求支付了375万元购房款，取得了房屋所有权。但不久后，小澜偶然发现这套房子的实际成交价格只有208万元，认为琛哥骗了她167万元，于是诉至法院要求退还差价。法院最终判决，琛哥在代拍过程中隐瞒真实竞拍价格，欺骗小澜支付了超出竞拍价的购房款，应赔偿小澜的损失。

这起案例为我们敲响了警钟，购买法拍房虽然能省钱，但也存在诸多风险。首先，选择中介时要小心谨慎，核实中介资质，看其是否有良好的市场口碑和成功经验。在签订委托合同时，要仔细阅读合同条款，尤其是涉及到金钱方面的条款，不合理的条款要坚决拒绝。此外，在整个交易过程中，委托人应保留所有的服务记录、通话记录等相关证据，以备不时之需。

中介作为受托人，应当尽到委托代理职责，确保委托人的合法权益。民法典第一百六十四条明确规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。此外，第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。

这起案件给购房者和中介人都上了一课。购房者在选择法拍房时，要多了解司法拍卖的流程和风险，判断自己是否需要委托中介代拍。中介人则应履行职责，避免因信息不对称而损害委托人的利益。