拆迁安置房能买卖吗？了解背后的法律风险

拆迁安置房因其价格较低，吸引了很多买房者的目光。然而，这类房屋在交易时往往附带着产权、政策和办证等问题，可能给买家带来麻烦。最近，宾阳县人民法院审理了一个涉及拆迁安置房的买卖合同纠纷案，给我们提供了一个思考的切入点。

案情显示，2021年，韦某与龚某签订了买卖协议，约定龚某将其位于宾阳县的拆迁安置房出售给韦某。韦某支付了定金，并约定龚某需在规定期限内办理房屋产权证。但到了期限，房屋产权证仍未办妥，韦某遂要求解除合同并返还定金。法院审理认为，该合同系双方自愿签订，合法有效，但因产权证问题，支持韦某的请求，判令龚某退还定金。

拆迁安置房在交易市场上有其独特的地位，价格低廉使其吸引力大增，但与此同时，其复杂的产权问题也可能为买卖双方带来风险。在市场中，买卖双方都需要具备相应的风险意识。法院的判决提醒我们，尽管双方协议真实有效，但由于政府相关手续的复杂性，产权证办理有时并不如买家预期。对于购房者而言，了解清楚拆迁安置房的政策法规及其办证流程至关重要。此外，通过法律途径保障自身权益虽然是最后的手段，但避免因信息不对称而盲目投入，或许更为重要。房地产市场的规则复杂，购房者应在交易前做好尽职调查，明确政策规定，才能有效规避潜在风险。对于卖方而言，及时处理办证手续，诚信履约，才能建立良好的市场声誉。