扬州东区纯新盘最新规划出炉，将建24栋住宅

近日，扬州东区GZ445、GZ457地块项目批前规划再次曝光，规划有变。两幅地块联动开发，将打造24栋住宅，总建筑面积155161㎡（其中地上97453㎡，地下57708㎡）。旁边就是汶河小学东区校。

规划显示，GZ445、GZ457地块位于广陵经开区安林路西侧、京杭南路东侧、名城路南侧，用地面积70156㎡，建筑高度≤36.15米（女儿墙），容积率1.321，绿地率35.01%，建筑密度27.98%。

项目由扬州泓昌置业有限公司建设，中外建工程设计与顾问有限公司设计。

值得注意的是，2024年12月，GZ445、GZ457地块项目规划方案曾进行过批前公示，当时项目规划25栋住宅，其中包括7栋高层。本次公示，减少了高层楼栋并且明显降低了楼高，项目整体容积率由1.539调整至1.321，整个社区更加低密。

2023年4月28日土拍中：东区GZ445地块（住宅）：被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司竞得，成交总价37707.814万元，成交楼面价约6069元/㎡。

2023年8月2日土拍中：东区GZ457地块（住宅）：被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司竞得，成交总价30400万元，成交楼面价约6066元/㎡。

GZ445地块位于东区，旁边就是汶河小学东区校。

GZ445地块位于广陵经济开发区，东至安林路，南至银焰路，西至规划用地边界，北至名城路，占地面积为38834平米，为住宅用地，容积率≤1.60，产权年限为70年。

GZ457地块为东方名园东地块的西侧子地块，旁边是汶河小学东校区，靠近水立方乐园，周边很多成熟的二手房小区。

GZ457地块位于广陵经开区，东至规划用地边界，南至银焰路，西至京杭南路，北至名城路，占地面积为31322平米，为住宅用地，容积率≤1.60，产权年限为70年。

GZ457地块大概位置