[摘要] 商业银行信贷结构调整细节不断明朗。近日，建设银行在2010年工作会议上指出，将合理把握信贷增长幅度和投放速度，坚持区别对待，有保有压，加大信贷结构调整力度，高度重视对“平台贷”和房地产贷款的风险管理。并强调将提高多套房首付比例和贷款利率。
深圳楼市下半年将量升价跌 今年开发商会缺钱
“种种迹象表明，2010年开发商也会缺钱。”世联地产近日新鲜出炉的楼市预测报告如是说。该份报告认为，随着信贷收紧，在2009年高价拿地后，开发商的资金链在今后两年将再次面临挑战，认为降价促销是的选择。
打击囤地是调控重点
“2010年是政策调整年，中央针对房地产行业的主要任务将是降房价、去泡沫，但至关重要的货币政策在今年将会维持目前相对较为宽松的态势，政策的整体平稳过渡是大基调。”近日，世联地产发布预测楼市的先行报告，政策是该份报告分析的核心内容。
报告认为，打击囤地将是政府要重点进行的调控内容。“2009年众多地王的拍出引起社会的极大关注，另一边市场供应紧张已成为房价上涨的主要原因，政府在2010年针对市场供应的调控力度将会加大。”研究报告如是说。所以保障房以及中小户型的普通住房所占比例，将在2010年的新增供应中加大，而开征物业税和加息等调控措施，也有可能在2010年出现。
“加息肯定会实施，毕竟这是对付通货膨胀的手段之一。至于物业税，我估计政府出台的可能性较小。虽然报道说已有一些城市在试运行，但毕竟涉及到立法以及行政审批，需要的时间较长，而且一旦运行就不可能取消，政府肯定会比较谨慎。”深圳中原地产董事总经理李耀智说。
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