[摘要] 中指院称,上周监测的20个主要城市整体推出量增加、成交量反而减少,推出量环比增加24%,成交量则环比减少33%。其中,3个城市无土地推出,10个城市无土地成交。
资料显示,2012年1至10月万科、保利、龙湖、恒大等标杆企业共计获取210宗,土地出让金1021亿元,与去年全年相比增加10.62%。伟业我爱我家市场研究院分析称,“加上余下两个月的数据,预计这四家企业全年拿地额度可能会同比增加20%以上”。
上海某房地产研究院近日发布的统计数据显示,1至10月房地产市场开发企业土地购置面积27659万平方米,同比下降18%;土地成交价款5762亿元,同比下降11 .8%。研究人员告诉记者,尤其是10月份土地购置面积环比和同比均继续下降,导致前十个月土地购置面积同比降幅在进一步加大。
土地收入是大多数二三线城市地方财政的主要来源,在前10个月土地收入同比缩水的局面下,年底的最后两个月成了土地出让的最后冲刺阶段。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,年底最后两个月地方政府可能有新一轮推地动作,但是开发商却未必有意愿埋单。
链家地产市场部张絮也持同样观点,她告诉《经济参考报》记者,虽然三季度以来土地市场迎来了调控后供需两旺的短暂局面。但由于此前供需一直低迷,年内土地市场完成供应任务的压力依然存在,同时也势必影响到全年的土地收入。
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