[摘要] 北京楼市自3月新政以来迎来一轮“暴涨”,涨势比2010年更胜一筹。如今货币市场闹“钱荒”,是不是会刺穿楼市泡沫,备受关注。对普通购房者而言,目前的影响首先体现在银行对房贷业务收紧。
■ 分析
短期内房价难大跌
多名业内人士认为,“钱荒”打击股市,地产股票大跌,开发商资金或受影响,但这并不意味着房价会立刻出现大幅下跌,尤其在短期供应紧缺的北京市场。
胡景晖表示,除非是房产税出台,才能形成房价下跌预期,从以往经验来看,一般要等交易量持续萎缩5个月以上,价格才会有波动;而从6月看楼市成交量已稳步回升。
链家地产分析师张旭表示,目前北京楼市的需求规模较大,新政出台仍不足以扭转市场长期乐观的预期,市场在经过短期调整后,仍会保持上升趋势。
此外,中信证券、中金等知名券商昨日都出具报告对地产股“看多”。中金分析师宁静鞭指出,地产行业是经济“防御性”行业,地产行业投资还在20%以上,短期内经济的稳定器,政府近期也难以承受行业投资的失速。
研究部分析师陈聪则表示,并非所有房企都是“钱荒”中的受害者,但一些融资能力较弱、拿地较轻率的中小公司,确有可能在未来半年内受到冲击。
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