[摘要] 今年4月25日起，南宁市实行“同城化”措施，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。尽管具体的实施细则尚未出台，但该消息一出，立马为低迷的南宁楼市注入一股劲风，提振了整个市场的信心。
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记者从国家统计局南宁调查队调查获悉，今年前三季度南宁市城镇居民人均可支配收入20244元，同比增长9.6%。工资依然是城镇居民收入的主要来源，占比近七成。不过受益于城镇化，房租、地租等投资理财增速最快，今年以来南宁房租累计上涨15%左右，已成为城乡居民增收的重要动力。
分城乡来看，前三季度南宁市城镇居民人均可支配收入20244元，同比增长9.6%，高于全区平均水平0.3个百分点，增幅排全区第7位；扣除物价因素，实际增长7.5%。农村居民人均现金收入为9514元，同比增长12.1%，与全区增速持平，增幅排全区第10位。
工资依然是城镇居民收入的主要来源。前三季度南宁市城镇居民工资性收入14864元，占总收入比重为68.1%。原因是工资标准有所提高，带动了用工市场薪资水平的上升。外出务工的农民兄弟也明显感受到人工贵了，今年他们的工资增速达到18.7%。
在城乡居民所有收入里面，增长最快的是财产性收入。财产性收入，简单来说，就是通过投资理财获得的部分，比如房租、地租、分红、股息、利息等。在城镇，前三季度居民人均财产性收入437元，同比增长15.2%；在农村，这部分收入267元，增速高达21.2%。
国家统计局南宁调查队相关负责人分析，城镇居民投资理财之所以快速增长，一是城中村居民集体分配的红利收入持续增加，三季度青秀区某城中村集体分配的红利就比一季度增长了11.1%；二是市内房屋铺面的租金价格不断上涨。据调查，由于外来人口不断增加，今年以来南宁的房屋出租费涨了15%左右。此外，受益于土地流转、休闲农业发展加快等因素，农村居民在农地和农居方面的租金收入也增加了不少。
10月份南宁各城区平均租金
（单位：元/月/㎡，数据来源：禧泰数据）
南宁平均租金价格为25.07元/月/㎡，价格从高到低依次是：
青秀区（28.10）>兴宁区（24.30）>西乡塘区（21.74）>江南区（20.18）>良庆区（19.91），邕宁区（缺）
今年南宁租金同比增长4.90%，涨幅从高到低依次是：
良庆区（17.39%）>西乡塘区（9.08%）>青秀区（5.68%）>江南区（4.89%）>兴宁区（-0.29%），邕宁区（缺）
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