南宁商品房成交连续三周环比下滑 上周末多城出新政

上周（9.18-9.24）南宁商品房成交2827套，签约面积205108.26平方米，成交量连续三周下滑，成交套数减少145套，环比下滑4.88%，成交面积减少54593平方米，环比下滑21.02%。良庆、西乡塘签约量下滑明显，兴宁区连续两周登榜首，签约套数环比上涨28.51%。

截止2017年9月25日 ，商品住房累计可售面积5687908.86平方米,套数51337。

签约量连续三周下滑 上周末新政频出

传统金九，南宁楼市有点不一样，大波前期喊话开盘的项目迟迟未开，大半个月过去实际开盘数量不到20个，不少项目都推到月末或者10月份，上周9月22日，南宁市住房保障和房产管理局及公积金网站同步发布通知，企事业单位、社会组织等法人单位二套及以上住房“限售”，暂停对二套或二次申请的公积金贷款，随后三四天，9城出台楼市新政，长沙、重庆、南昌、南宁限售，新一轮“930调控潮”或将来临。

9月以来，南宁商品房签约量已经连续三周下滑，良庆、江南、西乡塘等多个热门区域签约量缩小，其中良庆区签约量环比下降40.27%，西乡塘区签约量环比下滑47.35%，江南区签约量也下跌32.35%，不过兴宁区本月成交较旺，连续两周保持上升趋势，签约量环比上涨28.51%。

从签约量上看， 兴宁区连续两周登占榜首，签约924套，青秀区成交547套位居第二，邕宁成交498套升至第三位，良庆区成交405套，江南区成交274套，西乡塘区成交179套。

住宅成交1478套 占比52.28%

从商品房用途来看，上周南宁住宅成交1478套，占比52.28%，成交面积146509.54平方米；经济适用房成交18套，成交面积1327.54平方米；办公楼成交190套，成交面积13144.53平方米；商业营业用房成交97套，成交面积5967.11平方米；其他成交1044套，成交面积38159.54平方米；汇总成交2827套，成交面积205108.26平方米。

上周末，南宁6个项目开盘推货，其中奥园永和府、青溪府、招商榕园首期开盘推货十分亮眼，奥园永和府城西老城区成熟地段，万元左右的精装价十分走心，而青溪府紧靠壮锦大道、那洪大道，临近在建的4号线地铁站口，周边发展成熟，9千多的高层装修房源性价比较高，首开成绩喜人。

9月23日奥园永和府开盘

9月23日奥园永和府开盘