[摘要] 罗伯特·希勒认为，“给中国的房地产定价很难，中国的经济发展速度太快了。不过从一个均衡的角度看，预计深圳２０年以后，房价超过任何一个地方，这是很离谱的。他还认为，从90年代以后，房地产市场的繁荣进一步促进了经济的发展，也进一步促进了危机的出现。特别是在中国，房地产市场出现了非常热的局面。
行为金融学创始人罗伯特:中国房地产定价很难
人物简介
罗伯特·希勒（Robert J. Shiller），耶鲁大学Cowles经济学研究基地，斯坦利·里索（Stanley B. Resor）经济学教授。1972年，获得麻省理工学院经济学博士学位。现任美国国家经济研究局（NBER）助理研究员、美国艺术与科学院（American Academy of Arts and Sciences）院士、计量经济学会（Econometric Society）会员、纽约联邦储备银行学术顾问小组成员。希勒教授也是顾景汉奖学金（Guggenheim fellowship）获得者。
希勒在金融市场、行为经济学、宏观经济学、不动产、统计方法以及市场公众态度、意见与道德评判等方面，著作颇丰。1989年写的《市场波动》（Market Volatility，由麻省理工学院出版）对投机市场的价格波动作了数学分析和行为分析；1993年写的《宏观市场：建立管理社会经济风险的机制》(Macro Markets: Creating Institutions for Managing Society’s Largest Economic Risks，由剑桥大学出版社出版) 提出了多种新的风险管理合同，如国民收入或不动产期货合同，这将会引领一场适应现代人生活水平的风险管理领域的新的革命，此书获得1996年 美国教师保险与年金协会-大学退休证券基金 （TIAA-CREF）萨缪尔森奖项；另一本书，《非理性繁荣》(Irrational Exuberance，2000年由普林斯顿大学出版社出版，2001年由百老汇图书出版)对1982年以来的股市繁荣作了一番分析和说明，并获得了2000年共同基金（Commonfund）奖项，被纽约时报评为非科幻类最畅销书。
在《非理性繁荣》获得成功之后，希勒又开始把目光投向一个更为宏观也更为复杂的问题之上——那就是二十一世纪的金融应当向何处发展？在他的新书——《金融新秩序：管理21世纪的风险》中希勒教授给出了他对这个问题的答案。
当代行为金融学主要创始人罗伯特·希勒周五现身深圳招商证券“大师中国行”，就目前国内财经问题房市、楼市及货币政策与新闻媒体进行了充分的交流。
罗伯特·希勒现为耶鲁大学经济系著名教授，现任美国国家经济研究学研究员。他的《次贷危机》、《非理性繁荣》、《动物精神》等都是目前非常著名的畅销书。
罗伯特·希勒表示，上世纪９０年代以后，房地产市场的繁荣进一步促进了经济的发展，也促进了危机的出现。同样的事情在不同的国家都有出现。房地产市场上的大热在不同的国家由不同的原因引起。在美国２００６年的时候，房地产的发展达到了顶峰。２００６年以后，房地产价格猛跌了１／３。在中国引起房地产热的原因是不一样的。不过，罗伯特·希勒认为，中国和美国房地产发展方面是异小于同，它们的相似性大于相异性。
罗伯特·希勒也承认：“给中国的房地产定价很难的，中国的经济发展速度太快了。不过从一个均衡的角度看，预计深圳２０年以后，房价超过任何一个地方，这是很离谱的。迪拜的房价明显是一个泡沫，我不能说中国有房地产泡沫，但是我很担心会出现这样的趋势。我毕竟是一个从外国来的人，我只能以这种外部旁观者的角度去发表一些粗浅的言论。”
对于目前中国是否需要加息来应对通货膨胀问题，罗伯特·希勒明言：“对于中国的情况，我并不是了解很清楚。对于美国的情况了解更多，我建议不需要在美国央行加息，因为这个市场还比较脆弱。”
至于２０１０年的股市会有什么运行方式，罗伯特·希勒表示，股市要预测太难了，股市的波动经常不是以人的意志为转移的，很难预测趋势，比较好的做法是投资分散化。（来源：搜房网）
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