编者按：继4月15日将二套房首付提至50%等措施颁布后，国务院昨日再次发布“新国十条”。“新国十条”调控力度可谓空前，其中最核心的条款指出：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
业界人士分析，该通知明确打压投资投机性购房苗头，虽然政策对于炒房客仍有可规避之处，但也可能影响到炒房客预期，致使炒房客由“扫货”买房变成“抛盘”离场。政策给高温楼市吃下了又一颗“退烧药”，虽然具体药效如何还有待观察，但今年五一黄金周楼市将肯定受到影响。
新政出台一周，究竟各地楼市又有什么样的动静呢？
深圳楼市陷入观望状态
国务院三天发布两项银行房贷新政的房价调控重拳，各地楼市迅速做出反应，深圳楼市也再度进入观望状态，即使是“刚需”购房者也明显采取观望态度，暂停购房步伐。
深圳资深地产专家王世泰认为，此次房地产调控政策精准度、指导度和力度是前所未有的，将会对房地产市场产生实质性效果。
签约量下降
放盘量未现激增
记者周末走访了多家房地产中介机构，发现购房者明显放慢了购房步伐，观望气氛较浓。世华地产研究总监肖小平介绍说，虽然现在深圳国土局公布的成交量变化不大，但实际上近两天深圳购房者签约量和预交订金量却明显下滑，主要原因是由于部分购房者尤其是刚性需求者受房地产调控政策的影响，对后市采取观望态度。
而深圳首次置业者古先生近两天也明显感觉到房产中介更加“殷勤”了，三天中已经连续接到多个中介的预约看房电话，中介表现明显比以前更加积极主动。
古先生认为，此次房贷新政相比以前的房价调控措施更有力度，决定再观察一段时间再去看房。
针对近日的放盘量，世华地产、中联地产、二十一世纪不动产、成宏地产等深圳多家中介研究中心均表示，虽然暂时没有详细统计数据，但估计放盘量很难激增。
因为前两个月深圳的放盘量和成交量均大幅度上升，这在一定程度上消耗了现在应该有的放盘量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
