[摘要] 没有多盘齐开的壮观和千万人抢房的大场面，2010年楼市上半年行情悄然结束。从年初的烈火烹油、鲜花着锦，到3、4月的各级媒体人人喊打，再到5、6月的观望浓重、少人问津，在被总理誉为“中国经济最复杂的一年”里，楼市半年内的大起大落令人唏嘘。
编前话：
没有多盘齐开的壮观和千万人抢房的大场面，2010年楼市上半年行情悄然结束。从年初的烈火烹油、鲜花着锦，到3、4月的各级媒体人人喊打，再到5、6月的观望浓重、少人问津，在被总理誉为“中国经济最复杂的一年”里，楼市半年内的大起大落令人唏嘘。
总结是为了更好的前行。本期《南国楼市》归纳出广西南宁、柳州、桂林、北海、防城港、钦州、玉林、梧州、贵港等9个城市的地产半年报，力求为您还原全区2010年房地产发展的全貌，为您下半年投资置业提供参考。
在收集整理这份楼市半年报的过程中，广西房地产信息网、新浪广西房产以及各地市的报纸、房产网站和网友提供了大量数据和观点支持，在此表示诚挚感谢。
上半年综述 〉〉〉
1月：房价快速上涨
继2009年12月南宁楼市在政策倒逼下达到成交高峰后，2010年的头一个月伴随着淡季到来，一直“高烧不退”的南宁楼市在密集宏观调控的作用下终于有所降温，成交量出现了回落，但房价仍然处于亢奋状况。众多开盘加推楼盘的销售情况显示，日光盘几乎绝迹，市场人气明显减少，本月开盘加推楼盘的现场人气大部分为100-200人，与2009年动则上千人的开盘场面相差甚远。与此同时，项目销售情况分化趋势明显，市场成交向高性价比自住型项目集中，而部分定价较高的项目遭遇了滞销现象。从市场成交均价来看，1月南宁商品房价格高达6444元/㎡，环比上涨10.89%，同比上涨45.04%，南宁商品房价格出现大跃进，在2009年10月突破5千元关口后，仅仅时隔3月就一举突破6千元大关，上涨速度之快令人咂舌。
2月：进入僵持期
伴随着传统春节的到来，2月南宁楼市进入相互僵持期，市场新增供应低迷，成交缩量盘整，而房价仍然惯性上涨。受春节假期影响，市场进入淡季，众多项目纷纷进入营销休整期，开盘加推活动几乎绝迹，从而导致市场新增供应较为低迷。从市场成交均价来看，2月南宁商品房成交均价高达6655元/㎡，环比上涨3.15%，同比上涨53.41%。自1月份大幅上涨后，在别墅、商业、办公等高价物业成交的带动下，2月南宁房价保持惯性上涨，但环比涨幅有所减少。
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