[摘要] “三套房贷松绑”、“房贷调控政策将取消”、“房贷限外政策宽松”……近日，有关房贷的消息频频见诸网络和媒体头条，引发业界广泛议论，以至三部委不得不出面辟谣。
“三套房贷松绑”、“房贷调控政策将取消”、“房贷限外政策宽松”……近日，有关房贷的消息频频见诸网络和媒体头条，引发业界广泛议论，以至三部委不得不出面辟谣。
各大媒体都争先报道上海等一线城市“三套房贷款解禁”之时，南宁的执行情况如何？7月16~18日，记者走访了南宁10家银行和部分在售楼盘售楼部，发现“三套房贷”依然可以受理，多数银行执行认房又认贷的标准，首付比例、利率均已提高。
银行
三套房贷受理 首付利率提高
7月16~18日，居周刊记者以购房者身份走访了四大银行和招商银行、浦发银行等6家中小银行，10家银行均表示目前仍受理第三套房贷，审核房贷标准各有差异，但普遍都执行首付55%以上和利率上浮15%以上。
“现在能接的三套房贷业务已经很少了，一般都不接，即使有也要综合考察客户的情况再决定是否放贷，一旦放贷，首付比例和利率肯定是要上调的。”中国银行邕州支行一位客户经理说，三套房首付都在60%以上，利率一般上浮20%，甚至更高。招商银行南宁分行个贷零售部一名客户经理表示，新“国十条”中，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这表明，银行可根据地方实际情况以及风险程度，决定是否发放第三套房贷款，并不是一律不能放贷。而且放贷没有统一标准，而是根据客户综合资信状况来决定。
从审核标准来看，10家银行都以查询征信系统为主，其中浦发银行、招商银行、兴业银行要求出具房产部门的房产证明或者综合考察贷款客户家庭的住房情况，中国农业银行、招商银行、中信银行、光大银行等要求签署房产情况承诺函和说明书。
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