[摘要] 进入8月，南宁楼市出现了大放量，随着刚性需求产品供应增加，楼市特价盘促销优惠也增多。“最严厉的楼市调控”下，传统销售旺季——9月和10月的到来成为各界热议的话题。房价是否会下降？南宁楼市是否还能迎来“金九银十”更是备受关注。
新政以来，楼市都出现了不同幅度的震荡，楼市陷入低迷状态。进入8月，南宁楼市出现了大放量，随着刚性需求产品供应增加，楼市特价盘促销优惠也增多。“最严厉的楼市调控”下，传统销售旺季——9月和10月的到来成为各界热议的话题。房价是否会下降？南宁楼市是否还能迎来“金九银十”更是备受关注。
为此，南宁房天下特别针对购房者展开“金九银十”大调查，从购房者类型、购房者对房价的期望、购房者是否选择九月和十月买房等多方面进行调查。房价，一直都是众多购房者所关心的问题，是否会有所松动呢？购房者持什么样的态度？购房者又是如何看待今年的这个“金九银十”的呢？下面，小编根据网友对于南宁房价升降乃至南宁楼市的看法，以及对“金九银十”的预期进行分析。
首次置业占主导 青秀区倍受追捧
参与些次调查的网友大多数为首次置业者，占61.1%。其中52.7%的人看好青秀区，表示最想青秀区买房，众所 ，南宁青秀区的房子相对来说要高于其他区域，然而在“可以接受的房价”调查中，高达56.9%的购房者选择了5000元/平米以下，可见大部分购房者对于房价心理定位停留在5000元/平米以下。新政实施以来，南宁楼市仍然惊现“日光”盘，分析这些“日光楼盘”不难看出，房价的高低是左右购房者尤其是则是刚需一族购房的重要原因，而价格在5000——6000元/平米的高性价比楼盘特别受欢迎。
市场走势不明，不看好九月十月份买房
“九月和十月是今年购房时机？”调查结果显示：24%的网友选择“是”，主要原因在于他们认为这两个月推货量大，选择多、优惠多；22.8%的网友表示不清楚；最值得关注的是有53.3%的网友基于市场走势不明的情况认为接下来两个月不是购房时机，所以选择继续观望。
楼市新政出台已四个多月，数据显示，各地楼市成交量下跌的同时，房价却不跌反涨了。随着传统销售旺季的到来，南宁楼市供应量的不断增大，开发商营销力度也在加大。尽管如此，近五成购房者仍然选择观望，主要原因在于未来市场走向不明朗。自新政以来，开发商在拿地、推货等方面越来越理性，购房者在出手买房时也精挑细选、货比三家，理性成为买房的“指导性思想”，新政对楼市调控的影响渐显成效。
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