[摘要] 据了解，有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率下限调整为同档期基准利率的85%。搜房网记者为此特别连线南宁13家银行信贷中心，13家银行均表示已开始执行首套贷款利率8.5折优惠新政，其中邮政储蓄只办理二手房房贷。
(来源：南宁晚报 记者肖洋桂)首套房贷优惠利率调整后，购房成本将提高一大块，30年期70万元房贷月供要多付389元，总共要多付14万多元利息。
[理财经理算笔账]70万元房贷30年需多付14万利息
“以前没钱，再便宜也买不起房，现在有钱就赶紧买啰。”昨天下午，在园湖路一国有银行住房贷款中心，记者碰到前来办理首套房贷申请的黄女士。据其透露，她当天申请的房贷利率已经按照基准利率的8.5折受理。面对房价屡屡上升，首付比例从二成提到三成，利息从7折提高到8.5折，黄女士表示：“只能是先买了再说。”
“首付比例刚提高了一成，现在利息又上浮了15%，看来只能租房住了。”在南宁打拼了五六年的吴先生感叹道。首套房贷利率由基准利率的7折优惠提高至8.5折，对首套购房者的影响到底有多大？记者就此采访了交通银行一理财经理卢经理。
卢经理向记者举了个例子：市民王先生准备在凤岭购买一套价格总额为100万元的商品房作为自己的首套住房，首付30%，剩余70万元从银行贷款。
如果贷款20年，选择等额还本的方式还贷，按8.5折的利息政策计算，王先生每月要供4705元；比照基准利率的7折利息政策，每月要多支付343元，房贷全部还清时总利息要多支付8万多元。
如果贷款30年，选择等额还本的方式还贷，按新利息政策计算，每月要供3852元；比照7折利息政策每月要多支付389元，房贷全部还清时总利息要多支付14万多元。
[银行未出新规定]存量房贷仍按合同条款执行
对于已申请贷款但尚未发放贷款的购房者，如何界定实施新优惠政策的节点？对此，各家银行采取的方式不一样，有的按照贷款申请时间的政策执行，有的则按照贷款批复时间的政策执行，如中国银行按照贷款批复放款当天的政策执行。
对于存量房贷政策，记者了解到，各银行目前并未作出新的规定，商业银行仍按照以前和客户订立的合同条款执行。也就是说，此次首套房贷利息提高，对于存量房贷没有影响。但金浦路一国有银行房贷经理提醒购房者，如果按照一年调整一次房贷利息的有关政策，明年将上浮房贷利率，有房贷的市民则要勒紧裤带多存钱了。
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