[摘要] 《南宁市城市总体规划（2010~2020）》中提出，三岸收费站要向东外移14公里，埌东汽车站等也随之外移，民族大道将再向东延伸。城市东扩，对凤岭一带楼盘将带来什么影响？这引起众多人士的关注。
《南宁市城市总体规划（2010~2020）》中提出，三岸收费站要向东外移14公里，埌东汽车站等也随之外移，民族大道将再向东延伸。城市东扩，对凤岭一带楼盘将带来什么影响？这引起众多人士的关注。
有楼盘把东扩作为卖点
近期，南宁凤岭一些楼盘开盘。记者发现，有的楼盘把城市东扩作为卖点，以此彰显楼盘的地段价值。
一楼盘销售人员说，凤岭开发的楼盘多，是南宁楼市热点开发区域。三岸收费站向东外移14公里，意味着再过10年，如今的凤岭将成为未来城市的腹地。虽然现在凤岭在一些市民看来“有点远”，但将来地处，楼盘的投资价值凸显。
凤岭一楼盘开发商许先生说，民族大道的建设规模、道路里程、景观规划等在广西各城市道路中都具有较大影响力和号召力。民族大道再向东延伸，势必吸引众多开发商在道路沿线开发楼盘。现在凤岭一带、民族大道沿线可供开发的土地资源已经不多，东扩可以给凤岭楼市带来新活力。
据了解，仙葫一楼盘打算在民族大道旁边，建设一个上山手扶电梯，供业主和访客出入楼盘使用。“三岸收费站外移后，原来的高速公路成为民族大道延伸线，在这里设置上山手扶电梯，可以更方便业主。”该楼盘有关人士说。
如何看待城市开发热点
在2009年5月出炉的《外东环规划》中，南宁就公布了将远景环城高速公路向东外移的规划，以此打破城市发展受到环城高速公路的限制，由此而形成外东环地区。位于江南的五象新区也是政府重力打造的区域，如何看待城市开发热点？在五象新区买房好，还是在准备东扩的外东环好？一些购房者为此纠结不已。
网民“渡海”说，他打算在明年或后年买房，因为资金不多，估计这辈子只买一次房。将家安在哪，他矛盾不已。他觉得，五象新区和外东环区域，今后的发展前景都不错，但自己又拿不准以后哪个区域会更好。不知道如何抉择，令他苦恼不已。
业内人士介绍，城市在不同发展阶段都有不同的开发热点，有的开发热点可能是商业；有的开发热点可能是公益配套；有的开发热点可能是交通枢纽，购房者应当根据自己的需求和经济情况进行选择。跟随城市开发热点购房，的优点是可跟上城市开发步伐，有利于房子保值，但也有支出成本高、片区开发周期长等问题。
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