[摘要] 随着1月26日“新国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。有媒介报道,根据最新的政策要求，限购措施无论从范围还是力度都将全面升级。
随着1月26日“新国八条”的出台，原本就已经备受关注的商品房限购政策再次引发了市场的强烈反应。有媒介报道,根据的政策要求，限购措施无论从范围还是力度都将全面升级。面对如此直接的市场干预，政策一旦在范围内施行，短时间内市场成交量将受到明显的影响，虽然限购不可能一直持续，但它立竿见影地抑制市场需求的功能无疑将为保障性住房建设等调控手段争取更多的时间，从而从根本上调节中国房地产的供需关系，实现房地产市场健康稳定发展的长远目标。
京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。与此前提出的制定和执行限购政策的城市范围相比，此次要求制定和执行限购措施的城市基本上包括了房地产市场上所有的所谓“一、二线城市”，部分三线、四线城市也被纳入到限购政策的行列当中。
2010年房价快速上涨的原因在于：一是需求大幅增长，新增供给难以满足市场需求，市场供不应求；二是严重的通胀使得房产相关的物料价格飞涨，继而推动房价上涨；三是通胀导致人民币贬值，人们将保值的目光投向飞速上涨的楼市。
1月31日，人民币对美元中间价报6.5891，较前一交易日走高39个基点。这样算来，1月份人民币对美元在前期宽幅震荡，后期横盘调整后，0.6%。从6.6295到6.5891，人民币对美元中间价在2011年首月的幅度达0.6%。期间11个交易日刷新历史新高纪录，更给今年的“开门红”增添了一抹别样的亮色。
从2011年全年来看，随着全球经济复苏趋势的增强，大宗商品价格将持续上涨，人民币面临的压力只会增加，不会减少。从官方表述看，今年人民币汇率形成机制有望进一步完善，增强汇率弹性仍会是主旋律。在人民币维持中期态势的大背景下，航空、造纸、地产、有色金属等四大行业有望中长期受益，而纺织、钢铁出口则将面临新一轮“压力测试”。
去年下半年，人民币汇率呈现双向的宽幅波动。从6月19日重启汇改到12月31日的132个交易日中，人民币对美元的汇率中间价有78个交易日，53个交易日贬值，1个交易日持平。同时在银行间外汇市场上，人民币对美元交易价的日均波幅超过100个基点，而2009年仅为29个基点。央行在2010年四季度货币政策执行报告中指出，2010年年末，人民币对美元汇率中间价为6.6227元，比上年末3%。2011年开年之初，人民币对美元基本延续振荡上行的趋势。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
