[摘要] 叠加效应终于让购房者放慢了购房的脚步。昨日，两家房产机构在200家中介门店以及网络意向购房人群中所做的专项调查显示，64.7%的准购房者置业计划受到加息及调控的影响，表示将放缓购房计划。
2月8日，央行宣布上调存贷款利率，将5年以上贷款基准利率由6.4%上调至6.6%，加之年前开始的楼市第三轮调控，致使购房成本和门槛越来越高。
参与本次调查的人群主要是此前有明确购房意愿或已经在中介门店进行购房登记的人群，合计调查样本为5000人次。两天的调查显示，82.4%的购房者预计市场将继续加息，对货币供应的收紧预判严重影响了这部分购房者的预期，因此64.7%的购房者表示将暂缓购房计划，观望一段时间再说，而选择不受影响、依然按原计划购房的只占总数的23.5%。
贷款优惠利率的取消，目前套房百万元贷款20年的利息总支出，相比加息及调控前增加了超过30万元，给市场的影响将逐渐由量变到质变。除了加息，北京房地产业协会副秘书长陈志认为，第三轮楼市调控中的“限购令”更是严重打击了投资投机性需求的购房者。“此前屡次调控但购房者依然入市的主要原因是通胀及货币供应多，没有更好的投资渠道。第三轮调控的限购让这些投机投资者无从下手，更加严厉地打击投资需求，加之加息将使得投资成本非常明显地上涨，也在一定程度上抑制了利用杠杆炒作楼市的行为。
此外，在谈到本次加息及第三轮楼市调控可能产生的效应时，52.9%的购房者认为将遏制房地产投资过热，29.4%认为会促使开发商降价销售，17.6%判断最终将会有部分房企倒闭。
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