[摘要] 时值清明假期后的第一周，南宁楼市较为平静，周末仅万昌邕江明珠开盘，推售6#楼全栋物业，顺销9#楼物业，售价与当前在售物业相比无明显变化，盛天公馆和龙光水悦龙湾同日开始新品预约，融昌邕江银座在免费发放商铺购买优惠卡的同时举行了灯饰DIY活动，有效带动了现场人气，但意向客户仍稍显不足。
一、 宏观部分
4月6日起住建部上调个人住房公积金存贷款利率
从2011年4月6日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。其次，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.5%上调至4.7%；五年期以下个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.%上调至4.2%。最后，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
温家宝总理指出 调控房市决心坚定 各级政府要切实担责
国务院总理温家宝4月9日指出，住房供应和房价问题涉及人民群众切身利益，关系经济健康发展、社会和谐稳定，中央加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。
国务院启动楼市调控专项督查 广西在圈定16省市之列
从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对包括广西在内的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据悉，督查组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。
南宁打造“三基地三中心”吸引东盟投资规模扩大
中国—东盟交流合作前沿城市广西南宁市利用区位优势和中央政府赋予的优惠政策，加速构建中国—东盟区域性“三基地三中心”，成功打造招商引资品牌，吸引东盟投资规模不断扩大。“十一五”期间，南宁市引进内外资合同项目4291个，合同引进资金3575亿元，实际到位内外资金1873亿元，位居广西14个地市前列。目前，已有青岛海尔、青岛啤酒、甘肃金川集团、中国中铁西南投资等30家大型企业提出申请认定为南宁市总部企业或申请入驻五象新区总部基地，把南宁打造成为中国—东盟的国际贸易洽谈、成交、结算中心已提上对外开放日程。
南宁市财政收入再传捷报 总量继续保持全区
截至3月31日，南宁市一季度财政收入累计完成82.9亿元，比上年同期增加13.34亿元，同比增长19.18%。一季度南宁市财政收支呈现“三大亮点”：一是财政收入质量明显提升。二是大部分县区（开发区）财政收入增长势头明显。三是优化支出结构，力促经济发展和社会发展齐头并进。
宝创点评：
住建部根据央行加息的决定上调公积金存贷款利率，特别值得注意的是，在这份文件中首次明确利用住房公积金贷款支持保障房建设的试点城市利率，这标志着未来公积金支持保障房建设开始进入实际操作阶段，结合近期相继出台的多项保障性住房政策，可看出中央政府对房地产行业承担作用的态度有所变化。限购令刚实施满月，接着国务院派出督查组进驻包括广西在内的16个省（区、市），调查地方政府对房地产调控政策的落实情况，这有望使得，房地产相关的部门及开发商更注重行业的规范化，把重心调整到产品的质量上来。2011年一季度，南宁财政收入与上年同期同比增长19.18%，继续位列广西总量，其中，邕宁区增幅达到125.90%，政府对其建设投入力度不断加大，新城区的发展也逐日壮大，从而带动周边配套设施的逐渐完善。可以预见，隶属于邕宁的龙岗新区将进入加速上升的轨道，从而与良庆区共同组成五象新区发展的“双核”动力，强力打造中国-东盟区域性“三基地三中心”的决心，更是南宁向建设国际性特大城市大步迈进的坚实基础。
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