[摘要] 保障房建设又有新进展。南宁市住房保障和房产管理局日前公布了各类保障房开工建设进度的信息，截至7月31日，各类保障性住房总体开工率已在73%以上。而今年南宁市保障性安居工程任务总量为36520套，新开工30020套。人们关心的是，目前保障房的建设现状如何？社会“夹心层”何时能享受到保障房？
□本报记者 吴天亮/文 吴雄潮/图
保障房建设又有新进展。南宁市住房保障和房产管理局日前公布了各类保障房开工建设进度的信息，截至7月31日，各类保障性住房总体开工率已在73%以上。而今年南宁市保障性安居工程任务总量为36520套，新开工30020套。人们关心的是，目前保障房的建设现状如何？社会“夹心层”何时能享受到保障房？
现状1
多类保障房开工率73%以上现状2企业项目是公租房的大头
多类保障房开工率73%以上
南宁市2011年保障性住房安居工程项目表显示，在今年的各种保障房项目中，公租房建设的数量，达1万套，至今已确定的公租房项目共21个，其中市本级的16个（见表1），除了环卫公寓已于去年6月份开工外，其他20个项目都是在今年开工，目前已开工7344套，占全年总目标的73.44%。
今年新开工的廉租住房9000套，项目共16个，加上去年已开工今年进入2期建设的两个项目共18个，其中市本级9个（见表2）这些项目如边阳街高层廉租房项目、北湖北路廉租房项目等都选址在交通便利的区域，截至7月底完成85.37%。廉租房货币补贴今年的目标是新增6500户，目前完成64%。
相比之下，经济适用房的建设数量已出现缩减，今年的新开工任务为2820套，目前有8个项目在建，其中市本级5个（见表3），截至7月底完成开工142.23%。
限价房方面，按照南宁市既定的方案，主要通过配建、集中建设等形式，争取今年开工建设4700套（其中市本级的见表4），但限价房建设难度较大，截至7月底完成仅为17.62%。棚户区改造开工任务为3500套，截至7月底完成73.8%。
现状2
企业项目是公租房的大头
作为保障房建设的重头戏，公租房的具体情况如何？
根据南宁市2011年保障性住房安居工程项目表来看，目前已经开工以及即将开工的项目仍以工业园区的企业项目为主。
截至今年8月，南宁市已开工的公租房项目中，包括经开区3个企业项目，银凯工业园孵化产业园公租房项目、娃哈哈饮料生产基地公租房项目、南宁华强产业投资有限公司公租房项目；高新区的广西千年健药业有限公司一期员工宿舍楼、南宁高新区丰达路公租房；沙井工业园区的八桂绿城·富康园等，房源达5000多套。即将开工的项目中，还有经开区金凯工业园南区公租房一期和南宁双汇食品有限公司宿项目。而这些项目均是面向企业特定人群。
虽然也有保利城配建项目、菠萝岭东街125号公租房、凤岭佳园公租房及新阳路49号公租房等面向社会的项目，但房源不足2000套。
另外，“夹心层”关注的限价房目前的进展仍不乐观。在今年的土地供应中，截至目前已出让和即将出让的限价房地块中，多是企业定向的限价房，只有将于9月16日截牌的仙葫地块是对外销售地块，这也是自2009年南宁市出台《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》以来，首宗销售型地块。
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