[摘要] 国庆长假期间，北京晨报记者走访了北京新盘集中的两个区域：通州和大兴。该机构分析认为，二手房业主需要面对的不仅是假期成交不景气，还包括挂牌房源长期积压后的价格集体下调压力。
国庆长假期间，北京晨报记者走访了北京新盘集中的两个区域：通州和大兴。在踩盘的过程中记者发现，逛楼盘的大家庭接二连三，但在售楼处现场签约的人却门可罗雀，更有卖房人骑着自行车追大奔推盘的夸张剧情上演。在路边支房源牌子的通州一中介坦言，新房价格从8月底开始松动，但二手房业主还没反应过来，也不着急出手，因此一、二手房价格倒挂的现象继2008年之后重现。
降了20％也不买账
买房人心态：开发商总说房子快卖完了，但卖了这么久不是还在卖吗？不着急。
“远洋[简介动态]一方(楼盘资料业主论坛)又降价了！真的假的？”10月3日，到远洋一方售楼处的买房人总要记得问上一句：“现在买是不是比上个月便宜，都17000元/平方米了？”销售人员也不遮掩，直言：“现在我们也有单价2万多元/平方米的户型，但确实有些户型较前一阵下降了20%。”当大家询问房子是否还会降价时，该销售人员肯定地说：“三期的房子快卖完了，因为是很早之前拿的土地，所以有浮动的空间。未来再卖也是四期了，那一期的拿地价格高，一定会比三期的房子卖价高。”
北京房地产交易管理网公示资料显示，远洋一方项目在今年3月5日、5月8日、6月9日和9月8日分四次领取了预售许可证，其间售出的住宅成交均价依次为21046元/平方米、21002元/平方米、22018元/平方米、18251元/平方米。
虽然销售人员以小区地理位置优越、周边完善配套再加上“诱人”的价格介绍房子，但在场的人似乎并不买账，白阿姨告诉记者：“开发商总说房子快卖完了，但卖了这么久不是还在卖吗？不着急。”她表示一家人还要多逛逛，借长假多了解几个项目再决定。
远洋一方并非通州降价的项目。记者刚从这家售楼处出来，一位手持单页宣传单的男孩子便赶上前来，介绍M5·朗峰[消息价格户型点评](楼盘资料业主论坛)也在降价甩卖。在聊天中，男孩子向记者透露：“8月底，通州的开发商统一调低了入市新房的价格，因此在这之前开盘未售完的楼盘也被迫跟着降价。我们的项目比上个月便宜了2000多元/平方米。”在男孩递过来的宣传单上清楚地印着“每天优惠8万元中”这几个大字。
无独有偶。离开通州，来到大兴，同样也能看到典型项目大打优惠吸引购房人的眼球。在金地[简介动态]仰山售楼处，销售人员指着沙盘介绍说：“由于我们准备主推刚开的新楼，所以之前开的要在‘十一’期间清盘甩卖。比如，面积86平方米至87平方米的两居室，原价175万元，‘十一’特价是155万元，一套房便宜20万元。”
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