[摘要] 调控高压下，迫使投资、投机性购买力淡出市场，仅存的刚需不少也举起观望大旗，成交量因此迅速滑落。越来越多的开发商面临存货压力，尤其中小房企的销售额同比都呈现出普遍下降的态势。各种气象表明，楼市这个冬天可能将比想象中要长得多。龙头房企万科抛出“过冬论”。大势之下，南宁楼市也难以独善其身。在目前楼市情况下
淡市促销
开发商各显神通
目前存量巨大，而且还有大批的新项目陆续入市，走量很困难，“以价换量”成为许多开发商的手段。
11月20日，云星·钱隆江南开盘，首期推货达600套，价格5500元/平方米起，跑量之心显而易见。
业内人士分析认为，新盘如此庞大的供应量，表明开发商在年关即将到来之前纷纷抢跑，一方面为了冲刺销售任务回笼资金，另一方面则是为了抢占市场。
除了已经发力的多个大盘，南宁楼市预计还有20多个楼盘备战年关楼市，准备冲刺跑量，包括中海·雍翠峰、保利城、龙域·香醍半岛、欣隆盛世·观邸等热点新盘。
抛开这些明着抢跑的楼盘，还有不少楼盘通过一口价或团购等优惠悄然走量。据知情人士透露，红日山湖、金源城等楼盘的团购价为5000元/平方米左右，恒大·苹果园则推出200套5000多元/平方米的一口价房源来抢市。
“价格，由你做主，上不封顶，下不封底”、“五象新区东门户，房价回到几年前，周末4539元/平方米限时、限量特价推货”、“买一套房仅是区域内价格的一半”、“8折震撼预约，再减2万元优惠”……从近段时间铺天盖地的楼盘促销广告来看，诸如此类的口号比比皆是。目前的优惠，已经一改之前各种羞答答或云里雾里的折扣、起步价，而是变成了一个个明确的“降价”，一场价格大战已经拉开帷幕。
数据显示，今年5月以来，南宁房价连续6个月停涨。业内人士表示，目前走量压力巨大，部分楼盘不得不降价促销。而专家预测，在未来三个月内，预计促销幅度还会在楼市漫延。
房价大跌导致房奴脱光跳楼 离婚率亦巨幅攀升
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