[摘要] 中指院称,上周监测的20个主要城市整体推出量增加、成交量反而减少,推出量环比增加24%,成交量则环比减少33%。其中,3个城市无土地推出,10个城市无土地成交。
机构认为,中小开发商拿地积极性不高是根本原因
中指研究院12日发布的上周土地市场监测数据显示,上周监测的20个主要城市共推出各类土地156宗;共成交各类土地55宗,较前周减少25宗,成交面积245万平方米,较前周减少121万平方米。
中指院称,上周监测的20个主要城市整体推出量增加、成交量反而减少,推出量环比增加24%,成交量则环比减少33%。其中,3个城市无土地推出,10个城市无土地成交。
尽管中指院的统计样本只有主要20个城市,但土地市场的颓势已经可见一斑。根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据,今年1至10月306个城市共成功交易土地23640宗,土地出让金14027亿元,与去年全年相比减少37.10%。该机构分析指出,即便年底最后两月土地市场创下今年月度交易额,全年的土地收入也很难达到去年的水平。
该机构认为,土地出让金下降与企业的拿地积极性有关。但是“这与大型开发商是否积极拿地并无直接关联,反而是大多数中小企业拿地积极性不够,成为土地出让金下降的根本原因”。
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