[摘要] 2012年，广西人多少年的收入能够买房？去年涨得最快的是什么？今年房价和物价的走势又如何？近日，广西社科院发布了《2013年广西蓝皮书：广西经济形势分析与预测》，对房价、物价等热点问题都有涉及。
2012年，广西人多少年的收入能够买房？去年涨得最快的是什么？今年房价和物价的走势又如何？近日，广西社科院发布了《2013年广西蓝皮书：广西经济形势分析与预测》，对房价、物价等热点问题都有涉及。
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经济增长
广西经济今年有望“筑底回暖”
蓝皮书摘要：2012年，广西主要经济指标保持明显增长，但与去年比，一些重大经济指标增速有所回落。广西地区生产总值（GDP）实现1.3万亿元人民币，增速比上年下降1个百分点。
解读：2012年，受国际国内经济形势影响，广西经济增长速度出现了放缓迹象。其中，全社会固定资产投资总额、社会消费品零售总额和外贸进出口总额的增速分别出现了4.9个百分点、2.1个百分点和5.6个百分点的回落，直接导致经济增幅的明显下降。此外，被认为是经济状况重要晴雨表的财政收入增速也出现了5.4个百分点的下降。这些从侧面反映了2012年广西经济发展出现的困难。
虽然经济增长相对放缓，但广西经济运行平稳，没有大起大落，甚至有局部的改善，2013年广西经济有望“筑底回暖”，出现恢复性增长。
房地产
今年房价或以小幅上扬为主
蓝皮书摘要：2012年，在房地产调控政策的持续作用下，广西除了商品房成交量、新开工面积同比下降，成交价略有上升外，大部分房地产投资、销售等各项增速指标趋缓。广西房地产业发展的结构性问题仍然突出。2013年，房地产调控政策仍将继续主导房地产市场走势。
解读：按照广西工资水平，不吃不喝，多少年的收入能够买一间自己住的房？根据2012年的数据，答案是6.81年。
据蓝皮书统计，2012年广西房价收入比约为6.81倍，也就是购房者用所有收入支付房款，平均6.81年才能购得人均居住面积的住宅（2012年广西城镇居民人均住房建筑面积是39.7平方米）。这已经超出房价收入比的合理区间。
房价收入比是评价房价的分析指标之一。通常认为，房价收入比在3~6倍为较合理的区间。广西多数城市的这一指标均超出合理区间，其中，南宁2012年的房价收入比达到7.84。
房价虽有偏高之嫌，但广西房价收入比已呈下降趋势了。2009~2012年，广西房价收入比分别为7.81、7.53、7.39和6.81，这个指标下降，反映出房价状况一定程度在改善。
全区14个地市中，去年哪个城市的房价上涨最快？答案是来宾，它的房价涨幅达到近3成。2013年的房地产走势如何？据蓝皮书预测，因为“走量”仍将是开发商的主导策略，将要求对价格进行合理克制，2013年房价或将呈现以小幅上扬为主的小幅波动。
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