[摘要] 前不久，自治区物价局出台有关文件，要求7月1日起不论开发商是否有产权，停车收费均实行政府指导价。
前不久，自治区物价局出台有关文件，要求7月1日起不论开发商是否有产权，停车收费均实行政府指导价。日前，南宁市物价局、南宁市住房保障和房产管理局下发《关于进一步加强南宁市住宅小区物业服务收费管理的通知》[南价格（2013）43号，下称《通知》]细化有关规定：建设单位拥有产权的停车位的收费，按月收取车位租赁费的，不超350元/月。该通知于9月19日执行。
部分小区车位租赁费每月500~600元
《通知》：建设单位拥有产权的车位停车收费，按月收取机动车车位租赁费的，其收费标准不得超过350元/车·月。按次收取机动车车位租赁费的，可在不超过南价格（2009）200号和南价格（2010）43号文件规定的收费标准上浮50%的幅度内，自行确定收费标准。
记者调查：今年1月，南宁市多个小区停车收费大幅涨价，业主无可奈何。有市民表示，停车位租赁费限价350元/车·月后，部分小区业主将获益，但会否促使低于此标准的小区出现提价浪潮？此外，有市民表示，根据自治区已出台的有关文件，7月1日起已开始实行政府指导价。7月至今，高出350元/月收费标准的停车费是否会退回？
部门回应：南宁市物价局有关人士表示，当前南宁市有部分小区车位租赁费较高，达500~600元/车·月，过高的收费引来了许多投诉。7月1日《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法（试行）》（下称《办法》）已经施行，不论开发商是否有产权，停车收费均实行政府指导价。此次下发《通知》对这一指导价作出细化，以尽快保障业主权益。350元/车·月的标准，是参照了南宁市许多小区当前的收费标准，根据南宁市实际暂定的折中价格。该通知从9月19日开始执行，过高的收费应从19日起下调，19日前已收取的过高费用，暂不予追究。
对于市民担心一些小区会涨价的问题，该人士表示，开发商不应因为这一规定而突然提价，超出业主承受能力的涨价，会遭到业主的抵触，物价和房产管理部门也会加强监管，以后会实行分档次收取费用的方式。
此外，该人士提醒，根据《通知》要求，建设单位收取车位租赁费后，不得再向承租人收取车位物业服务费；物业服务企业收取车辆停放费后，不得再向业主收取车位物业服务费。物业服务企业可向拥有产权的业主，收取车位物业服务费。车位物业服务费按住宅物业服务费标准的50%收取，管理维护车位产生的水、电费用，据实分摊计收。
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