[摘要] 2014年3月6日晚，房天下大话地产“2014南宁楼市大猜想”地产沙龙在广西沃顿国际大酒店圆满举办。17位地产大佬针对开年新的市场环境、金融房贷趋紧、土地供应井喷与理性成交、区域价值论等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉2014南宁楼市动向。
2014年3月6日晚，房天下大话地产“2014南宁楼市大猜想”地产沙龙在广西沃顿国际大酒店圆满举办。17位地产大佬针对开年新的市场环境、金融房贷趋紧、土地供应井喷与理性成交、区域价值论等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉2014南宁楼市动向。
活动当天，房天下控股新房集团南宁公司总经理张鹏、南宁万达广场投资有限公司副总经理关意高、华南城住宅部总经理谭志宏、广西合景房地产开发有限公司副总经理朱漓、荣和集团营销管理中心副总经理梁于里、华润置地南宁有限公司营销总监应晓磊、广西宝春投资有限公司总经理何敏光、副总经理叶亮、广西昀和实润投资有限公司常务副总吴金标、南宁天誉巨成置业有限公司副总经理谭君荃、大唐地产西南区域营销总监吴仲明、广西宏湖房地产开发有限责任公司营销总监黄大伟、营销经理吴芷乐、南宁天健房地产开发有限公司营销策划部经理李世文、盛科城营销部经理黎江、广西太和投资有限公司策划总监秦剑、中铁江湾山语城王国哲以及南宁晚报房产部主编黄海华、950电台等媒体共同见证并参与。大家共同探讨2014南宁楼市发展趋势，“稳步发展”最终被公认为今年楼市主旋律。
大话地产现场
稳步发展为2014年南宁楼市主旋律
活动开始，房天下首先与各位到场嘉宾分享南宁楼市各项实时数据，据房天下数据监控中心统计显示，1月、2月南宁土地成交金额达58亿；2月南宁商品房成交4262套，同比增59.92%；3月南宁15盘有开盘计划，其中不乏纯新盘房源的新鲜血液注入；2月房天下400总来电7705次，环比增幅33.0%，同比增幅86.6%。
“金三银四”历来是楼市推房与成交的“大成之际”，也是楼市的风向标。在一系列的数据背后，今年楼市到底怎么走？价格战会否再度升温？近期二三线城市降价传闻甚嚣尘上，是否会波及南宁？南宁万达广场投资有限公司副总经理关意高认为：“为了保证今年7.5%的GDP增长速度，房地产还是支柱产业，不至于过分的打压。二线城市降价这种可能性不大。并且广西3月1号之后有一个二孩的需求，新开发的这个需求相对来说增加了一个新的消费，以前都有刚需，我相信二孩也是所谓的刚需，其实这个需求我们可以去发掘。作为开发商来说，政策的东西我们一定要去深刻的理解，但对市场的东西我们在政策的引导下会去发掘很多新的需求，这个都可以去引导。按照北上广深一线城市开发的经验，南宁这边不管是新兴的区域，或者是一些旧城改造都非常具备潜力。”
华南城住宅部总经理谭志宏表示，南宁全年的均价每年都在稳固的上升，还没有跌过，包括08年、11年这样非常严峻的时刻它都没有跌过价，就是南宁整座城市，基本上持平或者略涨或者上涨。谭总认为所谓的库存，在定义上就没有很清晰，这些数据意义不大。“南宁这个城市非常的健康，而且它增长30%基本是以刚需为主。南宁的城市化进程是晚于很多地方的，现在在“补课”，在迅速的增长。在未来10年左右还有200万人进入南宁，所以南宁的刚性需求是非常强劲的，有很大的优势。”谭总分析到。
广西合景房地产开发有限公司副总经理朱漓则通过两会，发表了自己的看法：“我个人觉得开了两会之后，大家都敞亮了。南宁今年房地产的走势是毋庸置疑的，我们就应该坚定的告诉购房者今年肯定要涨，涨多涨少的问题，所以趁着没大涨赶紧买。”
对于南宁楼市的观点，大佬们从南宁的区位、南宁现今的房价水平、房企大鳄抢滩进驻、两会传递出来的房地产政策信号等等角度进行了全方位的分析，一致认为南宁的房地产形势是乐观向好的。
大话地产嘉宾合影留念
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