[摘要] 记者从南宁市住房保障和房产管理局官网公布的数据了解到，其他城市居民在南宁购房比例有所上升，尤其是全面“解限”后，南宁楼市迎来销售高峰，不少楼盘反映良好。
业内：房价不太可能大涨
“按照目前的形势，限购政策放开，对楼市成交量肯定会有一定的促进作用。毕竟购房的‘门槛’降低了，如之前受限的人都具备了购房资格。”陈伟表示。但对于价格，陈伟表现出了谨慎态度，“决定价格的因素很多，有库存、信贷政策和经济面等诸多方面的原因”。陈伟分析，下一阶段的楼市，房价基本不存在大幅上涨的可能，但不排除少量前期降价过多的楼盘，出现一定幅度回升。
记者也发现，从各房地产开发企业反馈的情况来看，多数企业销售情况良好。例如，10月份，恒大绿洲项目开盘推出1200多套房源，当日就销售了1060套，中海国际社区项目推出1600多套房源，销售了1400多套。数据显示，限购完全放开后，虽然成交量大幅增加，但是房价仍然比较稳定，10月份，新建商品住房成交均价为7136.78元/平方米，没有出现大幅上涨。
对于价格策略，陈伟表示，接下来该优惠的还会优惠，不会因为政策利好就取消优惠力度，也不存在等政策卖房的心态。也有业内人士认为，在目前的形势下，品质楼盘可能更容易表现突出。但同样，供大于求的形势也会迫使开发商打造更好的产品，对于购房者来说，这是有利的。
专家认为，只有多方合力，市场才会最终好转。例如政府控制好推地节奏、多做地块周边的配套设施，银行适度放松规模、放开限贷等。值得关注的是，在接连出台“限购解除”“限贷放松”后，南宁市住房公积金的个人贷款一系列措施又在2014年11月开始施行，其中，异地互认、公积金可支付首付款等一系列细则，被业内解读为央行放宽房贷限制的后续动作，是在曲线“救市”。
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