[摘要] 对于央行的降准，谭总坦言这是意料之中的事情，并且2015年央行预计还会有3-5次的降息频率，货币政策进一步宽松。宽松的货币政策对于房地产的积极影响是很明显的，一方面推动房地产市场的供需平衡，二来降低了房地产投资的风险。
央行于2月4日再次宣布降准，金融机构人民币存款准备金率自今日(2月5日)起下调0.5个百分点。对此，房天下编辑采访了华南城住宅部总监谭志宏，请他发表对于央行降准的看法。
对于央行的降准，谭总坦言这是意料之中的事情，并且2015年央行预计还会有3-5次的降息频率，货币政策进一步宽松。宽松的货币政策对于房地产的积极影响是很明显的，一方面推动房地产市场的供需平衡，二来降低了房地产投资的风险。可以看到今年以来，一线城市土地市场逐步恢复，谭总认为，今年下半年南宁土地市场将会明显升温，甚至出现抢地潮，因此南宁房地产后市可期。此外，央行宣布降准也改变了购房者对房地产走低的预期，2015年楼市将普遍被看好，特别是在这个岁末年初的时节，助推了返乡置业潮。
谭总从宏观经济角度分析央行降准，目前我国面临着经济下行的压力，想要稳增长就必须保投资，就得让更多的资金投入到实体经济中。房地产上下游涉及钢铁、水泥、装修建材等50多个实体经济行业，一旦宏观经济下行，政府就以房地产投资来托底，这个逻辑在过去几年也多次被证明。
谭总认为，2015年南宁楼市还是刚需唱主角的基调，对于很多刚需购房者来说，央行降准之后，申请按揭贷款的难度降低，其购房需求也得到进一步释放。因此性价比高的产品会更加受到青睐，例如已是现房呈现的华南城江南华府，将于情人节开盘，刚需购房者可一步到位买婚房。
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