[摘要] 今年1月份伊始，南宁市规划局就举行了《南宁空间发展规划》专家咨询委员会会议，并提出了3.0版本南宁的构想，即未来南宁空间拓展规划为以向东和向南为主，向西为辅，进一步拓展用地未来仍然在东边。
今年1月份伊始，南宁市规划局就举行了《南宁空间发展规划》专家咨询委员会会议，并提出了3.0版本南宁的构想，即未来南宁空间拓展规划为以向东和向南为主，向西为辅，进一步拓展用地未来仍然在东边。
规划草案提出，东进策略可注重绿色低碳发展、弹性组团发展，分为四塘生态特色组团、邕宁文化发展组团，前者侧重生态旅游和特色服务功能，后者以八尺江和顶蛳山文化为基础，发展文化旅游和低碳产业；从南拓来看，建设五象新区要注重增加国际功能，引领北部湾发展，同时预留五象火车站提升、拓展空间。
显然，从3.0版本南宁空间发展规划，可以看出未来南宁发展的轮廓，2015年买房置业应向东向南看，此外，随着限购松绑、限购取消，央行降息、降准的利好政策下，2015年南宁楼市已逐渐回暖，购房者应看准时机，该出手时就出手。
空间趋势
南宁城市发展规划，五象新区有“看头”
五象新区建设正如火如荼
自“十二五”规划出台，南宁市政府便明确了城市的主导发展方向：重点向南。如今，3.0版本南宁构想再一次把五象新区列为重点发展区域，在诸多利好政策下，五象新区的发展也势如破竹般地崛起。据了解，2014年，南宁五象新区成交土地面积约3536亩，占全市总额68.84%。合景泰富广西公司副总经理朱漓认为，从城市发展的角度来说，“重点向南”是南宁城市发展方向之一。
天誉集团南宁公司副总经理谭君荃认为，目前五象新区各项建设方兴未艾，但在南宁城市发展规划中是有“看头”的区域，地铁、立交桥等城建项目不断推进，早已吸引房地产大牌抢滩，也是众多购房者所追逐的热门区域。
南宁东站的启用，使得凤岭北炙手可热
南宁火车东站的启用，使凤岭北变得炙手可热
日前南宁提出3.0版本规划构想，规划设计方认为，南拓、东进、西优同时进行，东进仍是大趋势。而随着2014年南宁东站的启用，凤岭北已逐渐变得炙手可热，大型商业巨擘在此排兵布阵，使之成为更时尚的CBD（中央商务区）；板块配套的升级加码，使居民真正享受到CLD（中央商住区）板块的全配套生活；大型交通路网、双铁驱动，使广西TOD（以公共交通为中枢，综合发展的核心区域）全面呈现。
CLD、CBD、TOD三位一体，凤岭北的江湖地位无可匹敌，2015年借助南宁东站的后劲，青秀的热点仍在凤岭北。深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇表示，2015年新常态下，南宁区域性结构变化将出现这样一个迹象——强者越强，弱者维持旧常态。廖宇认为，如今凤岭北配套逐步完善，已开始全面进入高速发展阶段，其发展势头锐不可当。
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