[摘要] 2月26日上午，“南宁市不动产登记局”的牌子正式挂到了南宁市国土资源局门前。作为不动产统一登记国家级试点城市，南宁将于3月起进入不动产统一登记过渡期。《不动产登记暂行条例》这一备受瞩目的新规，对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定，其将对房地产市场带来的影响，引发广泛关注和讨论。
并非打压房地产行业 对南宁楼市影响甚微
之前，有部分舆论将不动产登记的新规视作“房价杀手”，对于其施行后促使房价下跌寄予厚望。那么不动产登记将给南宁楼市带来哪些实质性的影响？
对此，阙东岳表示，不动产登记制度并不会直接影响房地产市场。他说政策的出台并非专门针对房地产，目的并不是打压房地产行业的发展，对购房者的影响也不会太大，购房者不必引起恐慌。
廖宇分析表示，不动产登记对房地产市场的影响更多体现在对未来市场的规范运行方面，而影响市场的主要因素依然是供求及预期等，不动产登记的实施本身不会引起市场波动。“《不动产登记暂行条例》正式实施后对南宁楼市的波动不会很大，购房者对于市场的判断还是比较理性，新规落地对刚需性购房者的影响甚微。 ”
对于消费者来说，不动产登记更多的是“房产证”换为“不动产登记簿证”的过程，不会增加额外负担，还保护了个人产权，梁世饶认为购房者没有必要去过多解读这一制度。
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