[摘要] 2月26日上午，“南宁市不动产登记局”的牌子正式挂到了南宁市国土资源局门前。作为不动产统一登记国家级试点城市，南宁将于3月起进入不动产统一登记过渡期。《不动产登记暂行条例》这一备受瞩目的新规，对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定，其将对房地产市场带来的影响，引发广泛关注和讨论。
房天下讯 2月26日上午，“南宁市不动产登记局”的牌子正式挂到了南宁市国土资源局门前。作为不动产统一登记试点城市，南宁将于3月起进入不动产统一登记过渡期。广西首张新版《不动产权证书》，将在南宁市发出。原来有效的房产证等不动产权证书继续有效，无需换新证。
据悉，3月1日起，南宁市国土资源局将启用新的《不动产权证书》和“南宁市国土资源局不动产登记专用章”。由于不动产统一登记的相关工作细则还未出台，南宁市的不动产统一登记还处于过渡期。过渡期内，南宁市国土资源局、南宁市住房保障和房产管理局共同开展不动产登记试点工作。据了解，为便于市民办理业务，不动产登记业务受理窗口将利用现有窗口进行设置，分别设置在五象大道南宁市政务服务中心和园湖路南宁市房产交易大厦。
中国国务院1月22日公布《不动产登记暂行条例》全文，自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规，对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定，其将对房地产市场带来的影响，引发广泛关注和讨论。
建立完善的信息数据库 有利房产税等未来改革举措
南宁万达茂投资有限公司副总经理阙东岳接受房天下采访时认为，不动产登记暂行条例的推行，根本目的就在于保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权。新规落地有利于实现不动产信息的互通共享，房产，耕地、林地、海岛等都属于不动产，掌握了这些数据特别是居民的财产情况，社会保障政策、税收政策的制定和执行，也就更加有章可循了。
南宁万达茂投资有限公司副总经理 阙东岳
不动产统一登记概念一经推出就被人挂钩至反腐、房产税等敏感话题。对此深圳霖峰控股集团公司常务副总裁廖宇接受房天下采访时认为，房屋建筑所有权等10类不动产将在范围内进行统一登记，有利于建立完善而又统一的信息数据库，规范不动产统一登记信息平台建设。廖宇说道：“不动产统一登记的主要目的不是为了精准调控，首先是为房地产税收改革（包括房产税、增值税、遗产税等），不仅仅是只针对房产税，而房产税应该是差别化征收，只对多套房或豪宅市场有一定影响，但对刚需刚改市场几乎无影响；其次是统一登记标准，便于统一管理和交易安全。”
深圳市霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇
佳园地产副总经理梁世饶也表示：无论是反腐还是征收房地产税，都不是不动产登记制度真正的、基本的功能。另外，房地产税政策目前还处在立法讨论的阶段，要具备符合国情民意的条件方能施行，所以梁总笃定，房地产税近几年内都不会推出。
佳园地产副总经理梁世饶
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