[摘要] 昨日(3月2日)上午9时许，在南宁市行政服务中心不动产权办证窗口，宝能集团南宁公司开发总监何昕从南宁市国土资源局副局长陆小林手中，领到了编号为“0000001”的不动产权“1号证书”。广西第一本不动产权证书正式在南宁诞生，这也标志着不动产统一登记制度实实在在落地了。
相关新闻
不动产登记开始 南宁房市波澜不惊
《不动产登记暂行条例》于3月1日正式实施，这意味着徘徊了7年的不动产登记制度正式实施。昨日记者走访发现，在实施之前就引起过轩然大波的不动产登记，并没有在南宁房地产市场引起连锁反应，房市基本波澜不惊。
现场 办理不动产登记并不多
昨日上午8时，记者来到南宁市住房保障和房产管理局，前来办理各项业务的市民络绎不绝，但前来办理不动产登记的人并不多。
在一楼大厅楼梯间，一张南宁房屋产权交易中心的公告引起了记者的注意，公告称：“根据上级有关文件精神，我市不动产登记局已挂牌，‘南宁市不动产登记局园湖路受理点’和‘南宁市不动产登记会展路受理点’也将于近日挂牌。由于《不动产登记暂行条例》全面实施需要一个过程，且房产、国土业务系统仍在连接调试，目前尚不具备颁发新版证件条件，相关业务仍按照原程序及收件要求在原部门受理。如有改变另行通知。”
在三楼咨询处，记者遇见了前来咨询不动产登记的市民吴女士。“听说不动产登记开始了，我想问下在这里能不能办理，需要什么材料，结果工作人员告诉我，目前这里只能办理房产的不动产登记，土地还是要去国土局办，林地要去林业和园林局，太麻烦了。还是等这些部门系统联机之后再看看吧。”
南宁房屋产权交易中心一位工作人员也透露，不动产登记制度实施天前来问询的市民不少，真正办理登记的并不多。“市民的问题主要集中在能不能办理登记，要哪些材料等，真正拿号进行办理的并不多。”
反应 拥有多套住房市民继续观望
市民黄先生从事建筑行业，其名下曾经有十几套房产。去年，听说不动产登记要之后，黄先生就有条不紊地处理多余的房产。
“作为半个业内人士我可以说，这个登记对房价不会有啥影响，但是会对后期房产税之类的起作用，有多套房子肯定成本高。去年初我就开始处理名下多余的房产了，之前准备留给孩子的房子也已经更名，能处理都处理完，剩下的不会卖了，再看看。”黄先生说。
有3套房产的吴先生也在观望。“我名下的3套房中一套是自己买的自住房，一套是从父母继承的，还有一套是准备给孩子的房子。这3套哪套卖掉都心疼，如果现在卖了，万一以后房价继续涨，又担心将来买不起。再看看，如果真的要征收房产税，再作打算。”
有不少业内人士曾预计，不动产登记会直接影响二手房市场，使其出现抛售热潮。但事实上，整个二手房市场表现平稳，波澜不惊。
在政策实施前的后一天，南宁市住房保障和房产管理局官网数据显示，2月28日，商品房签约111套，存量房交易21套。资深房产经纪人兰先生表示，这个数字表现得比较正常，实际上，今年以来南宁二手房市场没有出现大波澜。因为不动产登记制度已经喊了很多年，市场已经逐步消化其带来的影响。此前，尤其是去年，南宁曾出现外地投资客较为密集地抛售房源，不仅是因为不动产登记制度的风声，还因为中国房地产行业过了高速发展时期，投资已经不大。“连首富李嘉诚都在去年快速出手了在内地投资的房产，如今有多套房子的人要抛售的早就卖了，不会等到现在集中抛售。”
另外一位业内人士也表示，如今南宁房市处在调整时期，还是以刚需为主导。近几年尤其是去年，国内大型房地产商集中入驻南宁，大批地产项目上马，为了抢占市场，国内知名开发商多采取低价走量的策略，高性价比的一手房源增多，刚需购房者更愿意直接从开发商手里买房子。“也就是说，就算你想卖房，想买的人也不多，除非降价，但是大多数人不会愿意贱卖房子。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
