[摘要] 三月中旬将至，根据中指研究院的统计，近日全国近八成城市住宅成交量上涨，楼市迎来暖春。在此背景下，南宁区域标杆楼盘、高端城市山水别墅江山麓府如何看待自身的独特价值？在这一年中江山麓府又有着怎样的计划？房天下房天下《大佬之声》走进江山麓府，专访广西佳园地产副总经理梁世饶，请梁总为我们一一解答。
广西佳园房地产有限公司副总经理梁世饶
回首2014：双重挑战刺激产品大升级
“受宏观经济不景气和房地产市场自身调整的双重影响，2014年楼市走得很艰难，”梁总说道，“所幸从3月起，尤其是下半年以来，相关部门出台了一系列刺激政策，或多或少地提振了楼市。也正是得益于这些新政，许多购房者得以一圆买房梦，许多开发商得以摆脱困境。”
回顾2014年，南宁楼市发生了许许多多的变化，限购松绑、降息、大牌入驻等，给南宁楼市带来了不小的震动。
对此，梁总将2014年的南宁楼市描述为一幕跌宕起伏的“地产大戏”——我国众多千亿房企纷纷进入南宁，在南宁的房地产市场上与本土著名房企进行精彩争锋，给南宁的房地产的发展带来了大放异彩的表演。
由于千亿房企的进入，南宁的城市规划、区域发展，项目的规划设计、开发节奏、施工技术、生活营造、商业再造、园林营造、物业管理等方面都会有巨大的改变，这就是竞争带来的历史变革，也恰恰是这样的变革奠定了南宁在未来中国地产史上的应有的地位。
其次，在业界的共同努力下，南宁的房地产价格得到较为稳定的保障。其中以五象新区和青秀区为主、兴宁区为辅，楼市不仅在量上、并且在价上也有较好的表现。对比国内许多城市量价齐跌的状况，南宁在这一时期表现上佳。
梁总介绍道，2014年佳园地产为重要的工作就是产品升级，包括户型升级、园林升级、服务升级三个方面。
2014年，江山麓府的整体销售为2个亿，其中别墅销售1.8个亿。而这样的成绩，全是在11月26日新品开盘到12月底收盘、为期仅有一个多月的销售期中取得的。这样的销售速度，在别墅类楼盘销售中是相当突出的。
此时，2015年的季度还未过去的时候，江山麓府一期的别墅产品又将基本清盘，销售成绩傲人。
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