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4月16日，国土资源部下属中国土地勘测规划院公布了2014年及2015年季度主要城市地价监测报告（以下简称“报告”）。报告显示，今年季度南宁市地价水平和地价指数继续上升，但增速出现回落，环比增速降至0.15%，为近两年多来低。
报告显示，2014年度南宁各类别土地价格均保持上涨，综合地价水平从2013年的2524元/平方米，升至2582元/平方米。在连续多年保持增长势头的同时，年度增幅明显回落。住宅、商服用途土地增长率分别从2013年度的6.36%、4.83%下降到2.81%和2.03%。南宁的地价变化情况与各主要监测城市的情况基本一致。报告显示，2014年105个主要监测城市综合地价同比增速放缓，商服、住宅地价回落明显，仅工业用地受多种因素影响增速上扬。
报告透露，今年季度地价稳中略升，南宁市的各用途土地价格也环比继续上涨（详见图表）。南国早报记者注意到，今年季度南宁住宅用地价格的增幅，是3种用途土地中回落幅度大的，从去年第四季度的0.85%回落到0.15%，回落幅度达82%。往更早的时间看，这也是自2012年第三季度以来增幅小的一个季度。2011年下半年至2012年上半年，受商品房“限购”政策出台影响，南宁住宅用地价格连续4个季度下跌，但此后一直保持环比增长。
南宁住宅地价季度环比涨幅大幅回落，且回落到两年多来低点，是否意味着会出现零增长甚至负增长的情况？行业内人士并不同意这一看法。南宁某房地产咨询公司负责人认为，地价的变化与房价变化相比具有一定滞后性，去年6月以来，南宁新建商品住宅价格指数持续下降，“面包”降价自然会逐渐影响到“面粉”的涨幅。从情况看，南宁的情况也并不特殊。根据报告统计，今年季度住宅地价环比增速超过3%的城市只有3个，绝大部分都处在±1%的区间。与去年第四季度相比出现环比涨幅大幅回落，也与土地市场的季节性有关。南宁土地市场大多年底比较“火爆”，年初相对“清淡”。2013、2014年季度的住宅用地环比涨幅，都与上一年的第四季度相比出现了较大回落。今年初以来，南宁市只举办了不到10场经营性用地出让活动，今年首场拍卖会也还未举行。成交的地块中，基本都是起始价成交，同时还有个别地块遭遇流挂。业内人士分析，在购房、贷款等条件陆续放宽的环境下，南宁住宅地价将继续保持温和增长势头。
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15000元/平方米
18000元/平方米
16000元/平方米
8200元/平方米
价格待定
10500元/平方米
9980元/平方米
11000元/平方米
14000元/平方米
9800元/平方米
