[摘要] 一直以来，江南区一直以刚需集中、处于价格低位的印象为广大购房者所知。而在城市重点向难的规划中， 对于江南区的规划力度颇受关注。今年，万达、龙光、天健、恒大等众多房产大佬纷纷进驻江南，江南是否到了“翻身”的时机？看大佬们怎么说。
一直以来，江南区一直以刚需集中、处于价格低位的印象为广大购房者所知。而在城市重点向难的规划中， 对于江南区的规划力度颇受关注。今年，万达、龙光、天健、恒大等众多房产大佬纷纷进驻江南，江南是否到了“翻身”的时机？2015年8月5日，由房天下联合南宁晚报、950电台举办的一场名为《共话江南 2015年江南区楼市变革与发展》主题沙龙，在龙光世纪环球企业家俱乐部盛大举行，众房企大佬共同就江南区的发展提出了自己的见解。
在刚刚过去的8月1号，江南万达广场售楼部的开放仍是目前江南区的一大热门话题。万达进军江南，让众多的购房者对江南区的商业发展充满了期待。那么，万达是如何看待江南的呢？南宁江南万达广场 有限公司营销经理许富聪在会谈中发表了自己的看法。
南宁江南万达广场 有限公司营销经理许富聪
地位：江南在事实上起着中轴作用
许经理认为，因为购买力和人口基数方面的 ，整个江南区有 高的商业价值，可以看到8月1日当天售楼部的开放反响热烈。从整体价值上看，江南的位置不错，处于五象新区和空港区 ，将来这两处发展起来，江南区将起到转接作用。然而即便占据着这么好的地段，江南区的平均房价还是比南宁市的平均价格低很多，可见其 巨大。所以，只要有好的产品，随着区位价值的提升，江南区的房价将会回到正常的轨道上。
许经理认为，江南的发展机遇和时间点都 好，随着越来越多的品牌房企入驻，将会为江南的楼市带来更多更好的产品，届时江南区的价值，将会越来越高。
关于江南区未来在南宁城市版图中的定位，许富聪经理也提出了自己的看法。他认为，整个城市的发展是两种模式，一种是我们常见的“摊大饼”，一种是“卫星城”，通过交通动脉带动发展。而“摊大饼”的方式，从经济学的发展规律来说，更加平稳。万达的定位就是在南宁大的城市定位之下，打造多个城市级、副城市级的 。
许经理认为，总体来说，江南区整个定位或许在城市、 、政策层面并没有摆在前沿，但事实上它起着中轴的作用， 重要。
许富聪经理表示，万达一直以来都很看重整个老城区， 是江南所具备的人口基数和消费力。江南万达广场占地207亩，是一个标准的综合体项目，包括了旗舰购物 等多种业态。江南万达是企业转型之下全新的产品，项目在科技方面会带来很多的创新。许经理希望，万达的进驻能够把整个江南商圈进一步聚合，带来真正的升级和变化。
事实上，万达在进入江南之前，已经看到了淡村商圈拥有较成熟的影响力和规模。在如此成熟繁华的地块上，江南万达广场的整个价值，包括发挥的作用应该是比较突出的。因此，整个万达集团对江南倾注了很大的关注。
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