房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

手机看新闻

400万 商业接口费谁出?开发商业主各执一词

南国早报  2015-08-18 09:56

[摘要] 南宁西南商都商场计划建一条商业接口连接 ,涉及商业接口使用费400万元。这笔费用该谁出,开发商和负一层业主各执一词。

400万元 商业接口费谁来出?

南宁西南商都负一层业主开发商各执一词

广西新闻网-南国早报南宁讯(记者魏碧锋)南宁西南商都商场计划建一条商业接口连接 ,涉及商业接口使用费400万元。这笔费用该谁出,开发商和负一层业主各执一词。

8月17日上午,几十名统一着装的业主,在商场大门口打起了条幅,要求开发商如期建设 商业接口。

一刘姓业主介绍,他们是商场负一楼的业主,当初就是冲着开发商介绍有 口和地下通道连接 商城,他们才买商铺的。但如今 开通在即,商业接口却还没着落,让他们很着急。

华夏院子 3.82分

昆仑大道499号
4008132766 转 607973
在售住宅兴宁特色别墅
尊享9.9折优惠立即报名>
7700元/平方米

经多方了解,西南商都建设 商业接口一事,一直在张罗,只不过卡在了400万元商业接口使用费上。2014年9月,开发商和负一层业主有一份会议决议,其中称“开发商主动负责 接口建设的费用”。对于这条内容的解读,业主们认为,他们花高价买了铺面,开发商已经将 带来的溢价效应纳入了商铺价格,应负责“接口”、“建设”两项费用。

对此,开发商方面却不这样解读,在“接口”费用方面,今年6月23日,开发商给业主们下发了一则通知,称商业接口使用费用400万元,应由业主或租户承担,并要求他们尽快筹措资金,在8月底前到账。

当天下午,在南宁市兴宁区相关部门介入下,西南商都业主们结束了现场表达诉求行为,和平收场。不过,经历了此次事件,很多人都对轨道交通出入口的设置产生了好奇,它们是如何建设规划的呢?

南国早报记者从有关方面了解到,南宁市轨道交通出入口的规划建设,主要考虑出行人员的安全、便捷,以及跟地面交通设施的一体化换乘等方面因素。而对于商业接口,《南宁市城市轨道交通管理条例(草案修改稿)》第十三条规定,鼓励轨道交通的出入口、地下空间等设施与周边建筑整体设计,相互融合。城市轨道交通车站周边现有建(构)筑物的 权人、使用权人要求与轨道交通连通的,应当征得城市轨道交通建设、运营单位同意。

而根据《南宁市轨道交通通道接口管理办法(试行)》,商业接口接入前和运营后均需支付相关费用。这一做法,在目前国内在建 的石家庄、贵阳等地均在实行,据此实现轨道交通运营效益及周边物业开发经营效益的共赢。

其他阅读:南宁三分之二农民不想当市民 面临住房等诸多问题 南国早报郭燕群 

统计显示,南宁农业转移人口市民化面临不少问题

三分之二农民不想当市民

广西新闻网-南国早报记者 郭燕群

8月17日,记者从南宁市统计局获悉,南宁城镇化水平大大低于。调查显示,作为未来新型城镇化主要对象的农民工,有很多不愿失去土地,进城当市民的愿望不强

1

多数农民不想变市民

据调查,南宁目前有不少于140万农业人口外出务工经商或者定居城市。其中,近半数转移到本市城镇地区,半数转移到省外发达地区,极少部分转移到区内其他市。南宁市统计局作出的《南宁市农业转移人口市民化调研报告》显示,有三分之二以上的人不愿意 城市,固守“在城里工作、在农村存钱、在农村消费”的观念。

老家在玉林农村的陈女士已到南宁打拼5年,在北湖路经营一个水果摊,一家四口住在一个10来平方米的出租屋。她说,城市各方面条件虽然好,但他们夫妻将来还是要回农村的,“攒够了钱到镇上买房,农村有房有地,不愁养老”。

李先生虽来南宁打工多年,但 一直在距南宁市区20多公里的西乡塘区某村。2011年他们的孩子出生,又回老家入了农业 。李先生在一家商场当销售员,每月收入除去租房和花销所剩不多,但他对现在的生活挺满意,平时在城里工作,周末经常带妻儿回农村度假。“有没有城市 无所谓,这种方式可以保留农村的宅基地土地承包权,家里也建了新房,自己独占一层。好处多了,干嘛非要 到城里呢”?

2

农民进城障碍有点多

数据显示,到2014年末,南宁市户籍人口729.65万人,其中户籍农业人口450.53万人,占比61.78%,在的省会城市里,南宁市的农业人口比重大,也高于区内的柳州、北海等市。南宁市的隆安、马山、上林城镇化率只有30%,即使城镇化水平高的武鸣,城镇化率也只有40.76%,大大低于、全区的城镇化水平。

南宁市统计局人口就业科相关负责人说,农民工不愿意市民化,主要的原因是他们不愿放弃祖辈赖以生存的农村承包地

该负责人分析,目前,覆盖农民工的社保制度、 制度、就业、廉租房制度等,一系列促进农民工向市民有序转换的制度仍未建立和完善,阻碍了农民工向市民的转化。而且,农民工整体文化素质不高,主要从事建筑业、餐饮服务和工厂流水线等低端体力型工作,工资待遇低,收入与年龄增长成反比,就业竞争能力普遍较低,无法在城里长期安身立业,“说到底,还是城市生活成本太高,农民工安家不易”。


3

住房问题是基本的

要“进城”,能住下来是基本的。据调查,目前在南宁市工作生活的农民工及子女,有半数是依靠单位提供的集体宿舍,超过四成租城中村、城乡结合部或近郊的民宅,在城镇自有住房的不到一成。城市现有的农民工相当一部分没有稳定的就业单位和固定居所。即使一些长期生活在城镇的农村户籍居民,也难以得到与城镇居民同等的权益。

南宁市统计局人口就业科相关负责人介绍,针对农民工 城镇意愿低的问题,统计局调研报告认为,需要从就业、福利和住房等方面进行改善

分析认为,改革户籍制度、解决农民的进城户籍问题,其实就是要让他们与城镇居民一起享受医疗、住房、义务 等方面的公共服务。同时,也要加快实现农村与城镇社会保障制度的对接,建立城乡一体化的社会保障制度,使原有的城镇居民和新进城的居民在医保、劳保、失业救济、低生活保障、经济适用房等方面,都享有同等权利或社会保障待遇,解决进城农民的后顾之忧。

南宁市农业转移人口

市民化面临的问题

就业

如果2020年实现100万农业转移人口市民化,有超过70万人口需安排就业,相当于2014年南宁市城镇非私营单位就业人口总量。

住房

如果2020年实现100万农业转移人口 城镇,按每人14平方米住房面积测算,南宁需建1400万平方米住房,相当于28万套50平方米的住房。

社保

目前在南宁市,一个农民工如参加规定的城镇各项社会保险,用人企业每月需为其缴纳约450元,农民工本人每月需缴约150元,合计每月约为600元。如要安置70万农民工就业,每年缴纳各项城镇社会保险在40亿元以上。

据统计,要实现100万农业转移人口 城镇,需要解决超过20万名子女的 、入托问题。需要建的幼儿园、 、 都在170所以上,才能满足农村转移人口的子女 需求。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

大家都在看
畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
实时要闻 更多>>
相关新闻
相关知识更多>>
    新闻聚合换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com