[摘要] 8月只剩不到两个星期,即将迎来楼市的“金九银十”。今年7月以来,南宁楼市表现不俗,7月南宁商品房成交10419套,为迎接传统旺季打下了基础。 月底,各个开发商开始做准备,购房者也开始蠢蠢欲动。除此之外,想要旺季更旺,还离不开政策的支持。
3.住房公积金存贷款利率下调 30年减少利息40521.6元
政策:7月22日,据中华人民共和国住房和城乡建设部新消息,宣布下调 国家机关住房公积金存贷款利率,调整后,1~5年期,由3.25%降低到3.00%;5~30年期,由3.75%降低到3.50%。2015年6月28日以前发放的住房公积金贷款今年仍执行原利率,2016年1月1日开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
影响:根据通知估算,以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少换112.56元,30年总共减少利息支出40512.6元。虽然调整后的公积金贷款利率从2016年1月1日开始,短期内不能对楼市产生较大影响,但却能逐渐刺激购房者的购房需求和与欲望。
详情:公积金存贷款利率下调 贷80万还30年可省4万多元
//news.nn.fang.com/2015-07-11/16550287.htm
4. 房地产税启动立法程序 5年内计划购房无需考虑房地产税
内容:十二届人大常委会立法规划对外公布,房地产税法正式进入人大的立法规划。同时,据媒体报道,财政部制定三类计划,房地产税力争明年实施。这意味着或许在明年,拥有多套商品房,或者打算购买多套房的改善型人群,恐怕要为如何缴纳房产税发愁了。
影响:住建部住房政策 委员会副主任顾云昌曾表示,这次房地产税立法需要经过规划、征求意见和修,因此房地产税到具体落实阶段或许还需要5年时间,也就是到2020年之前能够出台和实施。也有业内人士指出:“5年内计划购房的话,不需要过多地考虑房地产税出台的问题。”在房地产税没有正式出台之前,外界的猜测不能轻信,购房者也无需过度恐慌、杞人忧天。
详情:房地产税启动立法程序 狼真的来了?
//news.nn.fang.com/2015-08-14/16968555.htm
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