[摘要] 6日，融360发布新房贷报告显示，在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率(“双降”)后，房地产贷款利率再度降至近年低值，折扣也有松绑之势。
其他阅读：首次买房必须注意的五大事项
年轻人总会有这样的感受，房价比工资涨得还快，在城市中漂泊总希望能有个温馨的小家承载自己的理想。房子，成为重中之重，而对于次置业的年轻人，买房没有什么经验，买什么样的房子可能会影响自己甚至家庭未来几年的许多重大决策。那么，对于首次置业的年轻人来说该买什么样的房子？买房又需要注意哪些事项呢？
单位附近的二手房
作为一个刚毕业没多久的普通年轻人，并没有多少积蓄，首次置业该考虑的不是买多好的房子而是能买得起什么样的房子。这时候没有那么多钱，又想有个家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既改善居住条件，又能预留恰当理财空间。
年轻人们考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。
可以先选择小户型落脚
对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买到市区的房子，只能”牺牲”面积了。不过年轻人有自己独特的生活模式，更注重生活效率和休闲空间，再加上年轻人拥有的个性创意，即使是小户型也能自己布置出精美的小套房。
其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段租金相当可观。因此，即使作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值只会有增无减。
因此，首次置业的年轻人可以选择买个小户型。
那么问题来了，在买房前，我们都需要注意哪些事项呢？怎么确保自己的次买房能满意又实惠呢？下面这几点要牢记：
一：确定买房目标
购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买住房还需您根据自身实际情况确定。
二：学习买房常识
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
三：积累买房首付款
购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。
四：筛选买房范围
购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来 相对较高。
五：节省出行时间成本
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2在交通上，那么1月=60=2.5天，1年=730=30天，50年=36500=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年，时间成本的价值就显得惊人了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
