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二手房中介工资单亮瞎了眼 入行两个月月入八万八

扬子晚报  2015-09-14 14:29

[摘要] 提成12.9万元，税后工资8.8万元！年薪？错，这是月薪！高管？又错了，这只是一位普通中介经纪人7月份的工资单。

提成12.9万元，税后工资8.8万元！年薪？错，这是月薪！高管？又错了，这只是一位普通中介经纪人7月份的工资单。

近，南京某二手房中介高管在自己的QQ空间里晒出了其手下员工的一张工资单，她表示，这名员工仅仅入职两个月。这张惹眼的工资单顿时招来各种羡慕嫉妒恨，激起热烈讨论，甚至有人求招工。

过去八个月

卖了去年一年的房

据这名高管介绍，虽然月薪8万多是个特殊的个例，但他们大多数经纪人月薪都能过万。

为何收入如此之高？该负责人解释，他们实行的是0.5%的中介费，一套200万的房子收1万元的中介费，其中80%都归经纪人个人所有，这样个人就能拿到8000元的提成，加上基本工资，月入万元轻轻松松，“因为我们的中介费点数低，高端房产一套房子的中介费就相差好几万，所以这类的房子我们卖得更好,员工的收入就很高。”

当然，一般中介机构的经纪人拿不到这么高的提点。另一家中介公司的负责人表示，今年经纪人的平均月薪大约在6000-8000元，高的大约在六七万左右。

高薪之下，是近大热的二手房成交势头。回顾近一段时间的成交情况，7月，成交9191套，创下历史高纪录；8月，成交8878套，虽然比较7月有小幅下跌，但同比2014年8月大涨183.10%，而且当月南京二手房新增房源21817套，创下历史高纪录。

进入9月，1-9日，已成交3727套，平均日成交套数在414套，我爱我家首席分析师胡俊石表示，按照这样的“金九”行情，本月二手房成交总量也将处在高位水平。

查询往年成交纪录可知，从2010年到2014年，二手房年成交量分别为57031、37905、55789、96095、56531套，除了2013年年度成交96095套外，其他年份都没有超过6万套。今年的前8个月，成交量已有54867套，逼近去年全年度的成交数据。

二手房价止跌回涨

年内还会继续火

相对于成交的一路上扬，今年二手房的成交价格总体还算平稳。经历了前几个月的下调后，7月二手房价格开始止跌回升，8月南京二手房住宅均价17261元/㎡，环比上月上涨40元/㎡。

相比其他区域，江北板块7、8月份涨幅更明显，而且量价齐升，刚过去的7、8两个月成交量都超过了1500套，8月份更是成交1944套，直逼2000套大关。

我爱我家的统计数据显示，7月份江北的成交均价11185元/㎡，8月份均价已涨到11314元/㎡，“因为新区获批的利好，近江北求购需求旺盛，江北房价上涨也很明显，有的房子单价涨幅都有1000元/㎡。”相关负责人表示。

现在已进入“金九”，接下来的二手房市场走向如何？“市场火爆行情要持续到年底了，因为现在价格普遍都在高位，上涨幅度有限，会出现量增价稳的局面。”我爱我家胡俊石如此表示。

“今年的金九银十，成色会很好，现在利率史上低，股市行情下跌，资金终还是会向房地产转移，所以年内的市场状况都不会差。”仟佰间的王垒这么认为。

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