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9月16日将有3地块出让 面积共计192亩

房天下房天下  2015-09-14 18:47

[摘要] 据南宁市国土资源局网站显示，9月16日五象新区良堤路东侧、滨堤路西侧有3幅城镇住宅、批发零售用地出让，3幅地块面积共192亩地，出让底价分别为216万元/亩、390万元/亩、393万元/每亩。这三幅地块将采取“捆绑”出让方式，即3地块必须由同一人买下，不能单买一块或其中二块。

房天下房天下讯 据南宁市国土资源局网站显示，9月16日五象新区良堤路东侧、滨堤路西侧有3幅城镇住宅、批发零售用地出让，3幅地块面积共192亩地，出让底价分别为216万元/亩、390万元/亩、393万元/每亩。

这三幅地块将采取“捆绑”出让方式，即3地块必须由同一人买下，不能单买一块或其中二块。此外，这3幅地块均需要建设配套小学，若竞买人不承担配套小学建设责任，则须另缴纳914.8415万元-2020.3449万元不等的小学建设用费。

3地块大致位置（来源：国土局网站）

地块大致位置及周围项目分部

从国土局网站公布的地块大致位置来看，这三幅地块位于五象湖板块东部，目前五象湖板块东部的楼盘项目仍然比较少，大多集中在五象湖板块的东南部以及西南部。若是该三幅地块成功出让，并且也顺利在地块上建设起3所小学，那么五象湖板块的学校分布将会更加密集，而五象湖板块东部的热度也会更高。

目前五象湖板块东南部的项目有合景天汇广场、华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城、宝能五象湖一号，西南部的项目有碧桂园天玺湾（尚未面市）、盛邦珑湖（尚未面市）等项目，加上7月份拿地的龙光，五象湖周遭的大牌房企也快两个手都数不过来了。

地块出让档案

五象新区良堤路东侧2地块、滨堤路一地块

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-141地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00063，出让土地面积为52966.74平方米（折合79.45亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞1.2且≤1.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为10-15%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-066]的规定执行。该地块出让起始价为人民币216万元/亩，竞买保证金为人民币3432万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用914.8415万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-142地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00064，用地面积为37590.33平方米（折合56.385亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞4.2且≤4.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度：沿江排≤36米，沿江第二排≤60米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-067]的规定执行。该地块出让起始价为人民币390万元/亩，竞买保证金为人民币4398万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用2020.3449万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-143地块位于滨堤路西侧，包含450109100201GB00066、450109100201GB00067、450109100201GB00075三宗地，总用地面积为37689.94平方米（折合56.5349亩），其中450109100201GB00066宗地（地块一）面积为33688.69平方米（折合50.5330亩）；450109100201GB00067（地块二）宗地面积为2242.51平方米(折合3.3638亩)； 450109100201GB00075宗地（地块三）面积为1758.74平方米（折合2.6381亩）。土地批准用途为商务金融、批发零售、城镇住宅（含配套小学）、街巷用地；土地使用年限：商务金融用地50年、城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、街巷用地50年。地块容积率＞8.0且≤9.1（容积率计算不含地块二面积），建筑密度＞40%且≤50%，绿地率≥10%，建筑高度：≤180米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-125]的规定执行。该地块出让起始价为人民币393万元/亩，竞买保证金为人民币4443万元。（如竞得人在本项目中未承担建设小学的，则须另承担配建小学建设费用1228.9978万元，该费用计入地价款一起缴付。）

二、竞买要求条件

竞买人须同时取得上述三个地块的竞买资格，且必须同时竞买三个地块，不接受竞买人联合申请。

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