[摘要] 买房不易，退房也不易。毕竟买房不是淘宝，可以七天无理由退货。自去年以来，全国各地出现了不少因为退房引起的“房闹”现象，有的较幸运者辗转几次拿回了血汗钱，而有的却不那么如意了，几经周折下来，房子不但没有退成，反而把自己弄得筋疲力尽。
买房不易，退房也不易。毕竟买房不是淘宝，可以七天无理由退货。自去年以来，各地出现了不少因为退房引起的“房闹”现象，有的较幸运者辗转几次拿回了血汗钱，而有的却不那么如意了，几经周折下来，房子不但没有退成，反而把自己弄得筋疲力尽。
对于“退房”，开发商都会严格按照合同办事，在开发商取得预售许可证、手续齐全的前提下，购房者的定金多半只能有去无回，退房基本不可能。让我们来谈谈那些退房惹出的闹心事。
七种情况“有理由”退房
关于退房的那些事儿不胜枚举，各地的同胞们还用自身“血淋淋”的教训归纳了“有理由”的退房情况。
擅自变更规划设计
通常，购房者与开发商签订购房合时，都会约定开发商变更产品设计之前，须经业主同意，否则擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
无法办理或延迟办理房屋产权证
目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
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