[摘要] 南宁楼市在前三季度表现如何？房天下从成交量、房价、土地等数据进行解读。
2、房价降了！去年7608元/平，今年7425元/平！
从数据看，去年7608元/平，今年7425元/平！房价降了，降幅为2.4%。
降价原因一：刚需盘撑市 6字头、7字头房源是成交主力军
今年刚需楼盘占比众多，新鲜上市的楼盘中，多数是均价5字头、6字头的。另外，卖得好的楼盘，均价在6000档、7000档，这部分价格的房源成交量占比大。
降价原因二：高端楼盘推货放缓
去年华润幸福里、万达公馆、天昌东盟中央城等定价较高的楼盘，走量较好，推货量也较大。此外，五象新区多数新盘首先销售的是别墅产品，如合景天峻广场、世茂茂御府、阳光城翡丽湾等项目，去年主推别墅，价格较高。这部分的成交量，对南宁整体均价有一定是拉升。而今年这些楼盘主推住宅，在价格上，均价低于南宁整体房价。
2015南宁新盘定价一览
房价降了，那购房者是否买到了实惠房呢？答案显然不是很肯定。今年去化率良好的楼盘，价格均有不同程度的上涨。以嘉和城为例，在9月份之前，均价为6000元/㎡。在9月20日二次开盘时，塞纳右岸的均价上涨了250元/㎡；绿地国际花都今年稳步推货，价格一路小幅上涨；华润二十四次、万达茂、中海国际社区等热销项目，价格也是稳步上升。
南宁热盘报价对比
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